Häuser kaufen 2 zimmer in Leverkusen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens erwartet sie diese Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² aus 1934 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen eingewachsenem Garten. Die ruhige Lage kombiniert auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe - perfekt für junge Familien die einer Sanierung positiv begegnen und sich verwirklichen wollen. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde 1954 im ersten Obergeschoss um drei weitere Zimmer, Badezimmer und einen Balkon ausgebaut. Es kamen auch ein Wintergarten, eine Waschküche mit Schuppen, die später als Partyraum mit Badezimmer genutzt wurde und zwei Garagen hinzu. Das Haus ist teilunterkellert (trocken) und verfügt über eine klassische Aufteilung über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Anbau. Im Oberge

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.04.2035 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Köln. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile IST-Mieteinnahmen, eine nachhaltige Wohnlage, vorhandene WEG-Struktur sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial, das optional realisiert werden kann. Investment-Highlights Zentrale Innenstadtlage Köln (Südstadt) -11 Wohneinheiten, voll vermietet -Stabile IST-Miete: 136.118 EUR p.a. -Zusätzliche Slplatz- & Garagenerträge -WEG-Teilung vorhanden - Exit-Option Einzelverkauf -Nachverdichtungspotenzial im Hinterhof / Aufstockung (optional) -Kein akuter Investitionsstau -Langfristig sehr gute Vermietbarkeit -Objektdaten -Adresse: Thieboldsgasse 97-99, 50676 Köln -Objektart: Mehrfamilienhaus -Anzahl Wohneinheiten: 11 -Slplätze / Garagen: vorhanden (intern & extern) -Vermietungsstand: 90 %

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 164 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.04.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das teilmodernisierte 9-Familienwohnhaus in 51145 Köln-Urbach wurde im Jahr 1969 errichtet und ist über Jahrzehnte kontinuierlich und zuverlässig vermietet worden. Das Haus slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar. Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss sind alle Wohnungen vermietet. Die Mietverhältnisse sind geordnet. Es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietausfälle. Durch Neuvermietung der freien Wohnung und Anpassung der übrigen Wohnungen an das ortsübliche Mietniveau kann die Rendite des Hauses weiter optimiert werden. Ein Großteil der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre modernisiert: Immer wenn ein Mietverhältnis beendet wurde, hat der Eigentümer die frei werdende Wohnung umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Insgesamt handelt es sich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 167,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.02.2034 Befeuerungsart: Fernwärme In erstklassiger Lage direkt am Rheinufer von Köln-Rodenkirchen präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage, den eindrucksvollen Rheinblick und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2009 vollständig modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das elegante Badezimmer und der edle Stäbchenparkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gehobene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der. Neugierig? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das

Freistehendes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach Hebborn. Wohnfläche circa 95 Quadratmeter. Baujahr leider unbekannt, geschätzt ca. 1930. Zimmeraufteilung wie folgt: EG Wohnzimmer, Küche mit extra Raum, WC, Flur. 1. OG: Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. 2. OG: Dachboden, nicht ausgebaut. Das Grundstück ist eine echte Besonderheit mit viel Potenzial und unzähligen Möglichkeiten. Der obere Bereich ist als Baugrundstück ausgewiesen und darf als Baulücke geschlossen werden. Optional kann man Parkplätze vermieten. Insgesamt hat das Grundstück eine Länge von ca. 116 Metern, die breiteste Sle misst ca. 10 Meter. Ein großzügiger Garten lässt Raum für viele Ideen wie Gemüseanbau etc. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Anfang der 90er Jahre wurde die Fassade verklinkert und die Fenster erneuert. Strom und Heizung dürften ebenfalls aus dieser Zeit stammen. Lage zentral. In

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 05.08.2034 Befeuerungsart: Gas Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 660 m² vermietbarer Fläche in zentraler Lage. Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde

Charmanter Südstadtaltbau mit zehn Einheiten - saniert, wertstabil und voll vermietet Dieses Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen und langfristige Werthaltigkeit setzen. Die Immobilie umfasst neun gut geschnittene Wohnungen sowie ein neu renoviertes, vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 92.100 EUR. Da die aktuellen Mieten noch moderat sind, besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügen über zeitgemäße Grundrisse, die an heutige Wohnansprüche angepasst wurden. Besonders hervorzuheben sind die teils sehr hohen Decken sowie der durchweg gepflegte Zustand des Hauses, der auf eine kontinuierliche Instandhaltung zurückzuführen ist. Die historische Fassade steht unter Denkmalschutz, befindet sich in sehr gutem Zust

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 185,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.10.2035 Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im renommierten Gewerbegebiet Butzweilerhof in Köln-Ossendorf, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Stadt. In unmitbarer Nachbarschaft sind zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technologie, Logistik und Industrie ansässig, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1991 errichtet und präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand. Bereits 1998 erfolgte eine erste Erweiterung und Modernisierung, bevor das Gebäude im Jahr 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Zuge dessen wurde im Bürogebäude unter anderem die Elektrik, diverse Leitungen, die Dämmung sowie die Isolierung vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Das großzügige Objekt umfasst m

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Elektro Objektnr: 1068905 Als attraktive Option für Investoren bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Wuppertal-Elberfeld zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1920 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 362 m². Insgesamt verteilen sich ca. 665 m² Wohnfläche auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, ist nahezu voll vermietet und slt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar. Aktuell sind 9 der 10 Wohneinheiten zu einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 7,74 EUR vermietet. Dadurch erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 54.400 EUR. Die Wohnungen verfügen über einen nachgefragten Wohnungsmix mit Größen zwischen ca. 55 m² und ca. 79 m². 5 der Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer, kann aber aufgrund des gepflegten Zus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Elektro Objektnr: 1068905 Als attraktive Option für Investoren bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Wuppertal-Elberfeld zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1920 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 362 m². Insgesamt verteilen sich ca. 665 m² Wohnfläche auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, ist nahezu voll vermietet und slt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar. Aktuell sind 9 der 10 Wohneinheiten zu einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 7,74 EUR vermietet. Dadurch erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 54.400 EUR. Die Wohnungen verfügen über einen nachgefragten Wohnungsmix mit Größen zwischen ca. 55 m² und ca. 79 m². 5 der Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer, kann aber aufgrund des gepflegten Zus

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 116,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Slplätzen, 4 Garagen und ca. 12 kWp Photovoltaik Anlage. Das Gebäude wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erslt, ist voll unterkellert und wurde ca. 1991 erweitert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen die ähnlich aufgebaut sind. Im Dachgeschoss gibt es eine sehr große Wohnung und eine kleinere Wohnung. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch die Souterrainwohnung im Untergeschoss. Die Slplätze befinden sich rund um das Haus und die Garagen liegen im Hauseigenen Garagenhof. Alle Wohnungen und Slplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 62.700 EUR zzgl. Nebe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 05.08.2034 Befeuerungsart: Gas Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 26.05.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Seltene Gelegenheit in absoluter A-Lage von Sülz! Dieses vielseitige Investment überzeugt mit solider Vermietung, starkem Gewerbeanteil und zusätzlichem Potenzial durch Leerstand und Umnutzungsmöglichkeiten - hier steckt spürbar Zukunft drin. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und Details zur Verfügung slen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angabe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 105,93 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Köln überzeugt durch seine solide Bausubstanz, regelmäßige Instandhaltung sowie eine äußerst attraktive Renditeperspektive. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten im Vorderhaus, sowie auch zwei Gewerbeeinheiten. Im Hinterhaus, welches über weiteres Potential verfügt, befinden sich zwei weitere Gewerbeobjekte - aktuell als Büros genutzt. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 90 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Studierenden über Singles bis hin zu Pendlern. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen sukzessive modernisiert, sodass sich das gesamte Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auch die technische Infrastruktur wurde kontinuierlich auf dem neuesten Stand

Objektnr: 1069125 Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Juwel in Langenfeld – ruhig verborgen in einer gemütlichen Nebenstraße, sicher wie in eine kleine Welt außerhalb des Alltagstrotts. Die Immobilie öffnet Türen zu einer wohnlichen Zuflucht, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung einlädt. Die Vergangenheit lebt hier in jedem Detail – eine 1830 errichtete Substanz, die mit Liebe gepflegt wird, doch Sanierungsbedarf offenbart, der neue Gestaltungsspielräume.

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläch

Das zum Kauf angebotene Projekt besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch 24 überdachte Slplätze, die aus ehemaligen Gebäudeteilen einer Autowerkstatt hervorgegangen sind. Die Eigentümerin hatte zudem geplant, auf Flst. Nr. 499 eine zusätzliche Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (Hausnummer 227 & 229) vorzunehmen, wobei dies bislang nicht umgesetzt wurde. Die Fläche wird derzeit als Slplatzfläche genutzt. Der Ursprung des Gebäudeensembles lässt sich auf circa 1860 datieren, wobei erst ca. 1950 die Immobilie in Wohnungen umgewandelt wurde. Derzeit sind weniger als die Hälfte der Einheiten bewohnt, da sich viele Wohnungen noch im unsanierten Zustand befinden oder mit der Sanierung begonnen wurde. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 50 m² und 100 m², einige mit Balkon oder Terrasse. Vier Einheiten im Obergeschoss verfügen zudem über zusätzliche Galeriebereiche im Dachgeschoss. Ein Energ

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Gas Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, einer großzügigen Doppelgarage sowie weiteren PKW Slplätzen und Lagermöglichkeiten auf dem großzügigen Hof der Immobilie. Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise erslt und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Gebäude und Anbau sind voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satdach die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine vier bis fünf Zimmer Einheit, welche bisher als Büro genutzt wurde. Das mögliche Wohn-Esszimmer verfügt dabei über eine Wendeltreppe, welche in ein darüber liegendes geräumiges fünftes Zimmer führt. Durch Schließen der Geschossdecke ließe sich das Zimmer im 1. OG jedoch auch der dortigen 3-Zimmer-ETW zuordnen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Der Inn

haus - 3 - 124: Leverkusen - kaufen

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Lützenkirchen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Investitionspotenzial auf höchstem Niveau. Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 540 m² Wohnfläche und einem 967 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Nutzungskonzepte oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eröffnet ein harmonisches Zusammenspiel aus familiärem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und unternehmerischem Potenzial. Besonders hervorzuheben sind die bereits genehmigte Wohnfläche im Souterrain sowie der nahezu fertiggeslte Wellnessbereich mit Schwimmbadvorbereitung. Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine! Lage Die Höhenstraße 63 befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Leverkusens. Die erhöhte Position garantiert Privatsphäre, Licht und Panoramablick. Die Nähe zur Metropolregion Köln/Düs

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) im Erdgeschoss in Leverkusen-Rheindorf Süd bietet ein seltenes Extra: einen privaten Garten zur Alleinnutzung mit großer Terrasse. Ideal für Familien, Paare oder alle, die gern im Grünen wohnen – ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Der Zugang ist stufenlos/barrierearm: vom Hauseingang bis in die Wohnung ohne Treppen – praktisch für Kinderwagen oder Personen, die Treppen vermeiden möchten. Highlights auf einen Blick 77 m², 3 Zimmer, Küche, Bad + separates Gäste-WC Erdgeschoss, stufenloser Zugang Privater Garten (Alleinnutzung) + große Terrasse perfekt zum Grillen Platz für Pool im Sommer, Trampolin oder kleine Spielecke (früher stand hier ein kleiner Spielplatz) Zusätzliche Gartentür/kleines Tor – Zugang auch über die Rückseite des Gebäudes möglich Slplatz Fenster (Schüco) vor ca. 5 Jahren erneuert E

haus - 3 - 77: Leverkusen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 27.10.2035 Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leverkusen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Ladenlokale mit ca. 43 m² sowie ca. 39 m² Fläche, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Gewerbeeinheiten sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für diverse Geschäftsmodelle. In den oberen Stockwerken befinden sich großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnungen, die sich über das 1. bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Highlight sind die Wintergärten im 1. und 2. Obergeschoss, die ein besonderes Wohnerlebnis bieten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zeitgemäß über Gasetagenheizungen, welche wirtsch

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohntraum-im-zentrum-von-burscheid-143250/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Auf diesem großzügigen Grundstück stehen zwei massiv errichtete Gebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haupthaus stammt aus den späten 1920er Jahren, das eingeschossige Nebengebäude wurde ursprünglich als Werkstatt gebaut und zuletzt als Gaststätte betrieben. Beide befinden sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2012) sowie fünf Kellerräume, von denen einer als Trockenraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein modernisiertes Gäste-WC, eine helle Wohnstube sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch Fachwerk stilvoll unterteilt ist. Im Obergeschoss liegen das Hauptbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Nebengebäude entstand gegen Ende des Zweiten Weltkriegs und wird derzeit als Gaststätte genutzt. Der Mietvertrag ist unbef

MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT ! Diese exklusive Design-Maisonette mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Toplage von Köln-Neustadt-Nord. Auf zwei Ebenen bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung, klimatisiertem Schlafzimmer, Balkon und sonniger Terrasse. Die Wohnung ist vollständig löffelfertig ausgestattet und sofort bezugsfrei – ideal zum direkten Einziehen oder zur hochwertigen Vermietung. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis aufgrund der exclusiven Ausstattung und der Übernahme des gesamten Inventars. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren sehr erfolgreich im hochwertigen Zeitwohnen vermietet, durchschnittliche Einnahmen 2700 € monatlich. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr solide geführt, mit gut gefüllten Instand

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 05.03.2035 Befeuerungsart: Gas Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal - solide und modernisiert Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einem ausgezeichnet instandgehaltenen Zustand und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² 1. Obergeschoss: Apartment ca. 29 m² + 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (aktuell leerstehend und sofort zur Eigennutzung möglich) Keller: zusätzlicher Stauraum sowie Waschraum Durchgeführte Modernisierungen: 2011: Fassadendämmung (Ostseite), neue Haustüre 2012: Komplette Dacheindeckung inkl. Dämmung 2018: Sanierung der Westfassade & Einbau neuer Fenster Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders di

haus - 3 - 81: Köln - kaufen

haus - 3 - 105: Wuppertal - kaufen

haus - 3 - 135: Kürten - kaufen