Wohnungen mieten 2 zimmer in Vilsbiburg

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Planung. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die in Kombination mit der modernen Luftwärmepumpe für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abslraum fü

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Boiler im Bad. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen – so bestimmen Sie selbst Ihre Heizkosten, ganz unabhängig vom Heizverhalten der übrigen Hausbewohner. Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich ein praktischer, großzügiger Abslraum bzw. eine Speisekammer. Kostenübersicht: •⁠ ⁠Kaltmiete: 500 € •⁠ ⁠Nebenkostenvorauszahlung: 70 € •⁠ ⁠Heizkosten: ca. 150 € (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger) •⁠ ⁠Slplatz: 20 € (PKW-Slplatz direkt vor dem Haus) Die Wohnung wird inklusive einer kleinen Küchenzeile mit Herd, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube vermietet

75,41 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter www.sgv-immobilien.de/angebote/

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1986 liegt in einer angenehmen und ruhigen Ortslage, ideal für Mieter, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres beheizbares Zimmer mit unter 10 m² bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Abslraum oder kleines Büro. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Nach der Renovierung 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche individuell gestalten können. Zwar gehört kein direkter Gartenanteil zur Wohnung, jedoch sorgt die ruhige Lage für eine hohe Wohnqualität. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Anmietung für 35,00 EUR monatlich zur

Der Wohnbereich sowie alle weiteren Räume sind komplett gefliest und daher besonders pflegeleicht. Das Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster modernen Komfort. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot an Stauraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 34 m² große Südterrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet. Über eine separate Gartentür ist der Außenbereich direkt zugänglich – ideal für Gartenfreunde! Im Untergeschoss steht ein ca. 14 m² großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, TV- und Internetanschluss sowie einem Kellerschachtfenster zur Verfügung.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: - Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Praktischer Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - Separate Küche (ohne Einbauküche) Nicht vorhanden sind: - Keller - Speicher - Balkon - Gartenanteil - Garage bzw. Slplatz - Aufzug - Einbauküche Dies ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Parkmöglichkeiten bestehen auf der direkt angrenzenden Straße. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Vermieterseitig werden ruhige Mieter gesucht, die die Miete aus eigenem Einkommen bestreiten. Der Hauseingang wird demnächst neu geweißelt, ebenso ist vorgesehen, die derzeit dunklen Zimmerdecken in einem hellen Farbton zu streichen, was den Räumen künftig noch mehr Freundli

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Küchenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung; direkt davor befindet sich zudem ein weiterer Slplatz

Die Kombination aus hochwertigem Laminatboden und eleganten Fliesen verleiht der Wohnung ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten steht. Diese zukunftsorientierte Heiztechnologie macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch besonders nachhaltig. Zum Wohnungspaket gehören außerdem ein praktischer Abslraum für zusätzlichen Stauraum sowie 2 Außenslplätze. Das zweigeschossige Gebäude bietet eine überschaubare un

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Hochwertiges Laminat und edle Fliesen als Bodenbeläge runden das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ab. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits ab dem ersten Tag bezugsfertig. Ein praktischer Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Das großzügige Grundstück von 1.303 m² lädt zum Entspanne