Doppelhaushälften kaufen 4 zimmer in Rottenburg

Neubau in Massivbauweise (kein Fertighaus) von 2 x DHH in Tübingen-Pfrondorf in begehrter Lage mit jeweils ordentlich großem Grundstücksanteil. Hochwertige Massivbauweise mit energieeffizienter Ausstattung, Energie-Effizienzklasse A+! Die Planung erfolgt individuell und orientiert sich an aktuellen energetischen Standards gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Das Haus überzeugt durch eine moderne und massive Bauweise mit hochwertiger Gebäudehülle, energieeffizienter Wärmepumpentechnik sowie zeitgemäßer Wohnraumlüftung. Ausgeführt werden massive Außen- und Innenwände aus Porenbeton, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie eine langlebige Dacheindeckung namhafter Hersler. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige Sanitärobjekte, moderne

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügig gestalteten Küche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Backen bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Dank der hellen Gestaltung entsteht eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der hochwertige Kaminofen. Durch die integrierten Wassertaschen kann gleichzeitig Brauchwasser erwärmt werden - eine interessante Kombination aus angenehmer Wärme und effizienter Energienutzung. Ein modernes Dusch-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen neben einem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich als Kinderzimmer. nutzen. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt

Alles,was man braucht ist in kurzer Entfernung erreicht. Durch die ausgebaute Schnellstraße ist die Verbindung nach Tübingen komfortabel geworden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich stammt das Haus jedoch aus der Zeit um 1900. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen Abslraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,08 m und im Obergeschoss 2,02 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Das Gebäude weist insbesondere im Dachbereich (veraltete Dachdeckung, fragwürdige statische Konstruktion, Spuren von Nagekäfern), an der Fassade (Risse im Putz, Abplatzungen), im Brandschutz (fragwürdige Trennwand zwischen den Doppelhaushälften) und an Böden/Decken (provisorische Abstützung im Abslraum