Wohnungen kaufen 5 zimmer in Ludwigshöhe

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Dachstudio Grundstück: ca. 181 m² (real geteilt) Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Waschraum zzgl. kleiner Speicher und 2 Abslräume Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: schönes Studiozimmer mit kleinem Abslraum Extras: hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff, großes Gartenhaus der Fa. Biohort Besonderheit: 8 kWp PV-Anlage sowie 10 kW Batteriespeicher inkl. Notstromfunktion, ideal für das Laden eines E-Autos sowie zur Unterstützung einer Wärmepump

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) und bietet durch ihren durchdachten Grundriss sowie den separaten Zugang ein eigenständiges Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das Objekt ist historisch gewachsen: Das Untergeschoss datiert von 1963, während der Großteil der angebotenen Wohnung (die Aufstockung) 1994 errichtet wurde. Besonderes Potenzial: Durch die geschickte Raumaufteilung lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice/Gewerbe oder zur Teilvermietung als Kapitalanlage. W

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Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieau