Immobilien kaufen in Ackendorf

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Teilweise wurde Fertigparkett verlegt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung und die Größen der einzelnen Räume sind den vorliegenden Grundrissunterlagen zu entnehmen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bestandteile des Gebäudes modernisiert. Besonders umfangreich waren die Dacharbeiten im Jahr 2010. Dabei wurde das Dach vollständig neu eingedeckt, die Dachkonstruktion teilweise verstärkt und eine moderne U

haus - 10 - 257: Wellen - kaufen

Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.112 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 12.000 € besteht. Die Elementaren Bestandteile umfassen eine neue Gas.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Wertsteigernde Modernisierungen: Erst 2023 wurden die Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Zusätzlich wurde im letzten Jahr eine neue Heizungsanlage installiert. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern sichern auch langfristig den Werterhalt der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kfz-Außenslplatz das attraktive Gesamtpaket abrun

136 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sowie die angenehme Lichtdurchflutung schaffen ein wohnliches Ambiente. Mitpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Das

Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Vorkeller und 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, Abslraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse (71,64 m²); Dachgeschoss: Flur, Heizraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (60,89 m²). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Modell Viessmann Vitodens 200-W, Baujahr 1998). Der allgemeine Bau- und Instandhaltungszustand ist gut bis befriedigend, jedoch gibt es altersbedingte Baumängel, Schäden und einen Rückstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.500,

Das Haus ist bezugsbereit und ohne unmitbar erkennbaren Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag spürbar. Mitpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Bereich.