Apartments kaufen in Falkenberg

AB SOFORT ZU VERKAUFEN* 1-Raumwohnung mit großzügigem Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche

Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt und saniert. - Nettokaltmiete p.a,: 5518,56 € - Hausgeld/Monat: 440,00 € - Kaufpreisrendite: 4,6 % *auch Paketkauf möglich

OG. Das denkmalgeschützte, ehemalige Mannschaftshaus des Husaren-Regiments wurde um 1901 errichtet. Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette, findest du hier ausreichend Platz für deine individuellen Bedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus.

Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt und saniert. - Nettokaltmiete p.a,: 2880,00 € - Hausgeld/Monat: 147,00 € - Kaufpreisrendite: 4,8 % *auch Paketkauf möglich

Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt und saniert. - Nettokaltmiete p.a,: 4890,00 € - Hausgeld/Monat: 393,00 € - Kaufpreisrendite: 4,89 % *auch Paketkauf möglich

Das Ensemble umfasst Wohngebäude aus den Baujahren 1950 bis 1964, die sich in einem gepflegten bis guten baulichen Zustand präsentieren. Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben und erzielt dann eine Jahresnettokaltmiete von rund 655.000 EUR bei einer durchschnittlichen Quadratmetermiete von 6,27 EUR kalt. Der Kaufpreis entspricht einem attraktiven Faktor von etwa 12,9, was einer Rendite von knapp 8 % entspricht. In den Jahren 2019 bis 2024 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden nahezu alle Dächer sowie große Teile der Fassaden erneuert. Insgesamt zeigt sich das Portfolio dadurch in einem gepflegten, nachhaltigen Gesamtzustand. Die Mieterstruktur ist überwiegend arbeitstätig, solide und stabil, was sich positiv auf Mietlaufzeiten und Zahlungssicherheit auswirkt. Die Objekte befinden sich in einer sol