Apartments kaufen in Flessau

1973 in alpenländischem Stil im Luftkurort Grassau, zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Bergen. Die Wohnung hat eine geräumige Diele, einen Flur, 2 Bäder, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine gesonderte Küche mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatten (im Kaufpreis enthalten), großer Westbalkon mit Sichtdachstuhl über beide Zimmer Länge, Panoramafenster mit herrlichem Bergblick aus beiden Zimmern (Blick auf die Hochplatte, Friedenrath, Kampenwandspitze, Kaisergebirge). Die Wohnung wurde 2021 / 2023 kernsaniert, neue Leitungen, neuer Putz, neue Böden, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutztüren, neue Türen, neue Bäder, neue Einbau­küche, Dusch-WC, automatische Legionellenspülungen, neue Heizkörper mit Funkthermostaten. Zur Wohnung gehören 2 Slpl

1 praktischer Einbauschrank vervollständigt den Dielenbereich. Die Küche erhielt 2025 einen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert und alle Türen inklusive der Wohnungseingangstür ausgetauscht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufaser versehen und in Weiß gestrichen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage – Erdgeschosswohnung in Grassau

Stock einer kleinen Wohnanlage und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem Top-Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und daher vorerst als eine werthaltige Kapitalanlage zu sehen. (Infos zum Mieter gerne bei uns). Die gemütliche Ausstattung und das moderne, offene Wohnambiente (Küche, Essen, Wohnen) sorgen dafür, dass man sich gleich wie zuhause fühlt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Eckbalkon, der einen traumhaften Weitblick in die Chiemgauer Bergwelt bietet. Ein 2017 saniertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein seperates Gäste-WC machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Im Wohnzimmer gibts einen Kaminanschluß für einen Holzofen. Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen. Zur

Rücklage + 7,74 € Mietverwaltung * Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw. Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! * Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen * Der Pflege-Report der Bersmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar * 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.3

Die Einbauküche kostet 8.000,- € * Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick * Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz * Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen * Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit * Automatik-Wohnungstür * Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist inklusive * Der Carport fürs Auto kostet 22.000,- € *

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch eine durchdachte und klare Raumaufteilung beeindruckt. Das Juwel dieser Wohnung ist zweifellos der einladende Südbalkon, der Ihnen einen unverbaubaren und malerischen Blick auf.