Apartments kaufen in Frankfurt (Oder)

Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und wird vollmöbliert übergeben. Der Wohnbereich mit Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Velux-Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Heizung und warm Wasser sind Autonom. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist eine sehr interessante Kapitalanlage: Sie wurde im Jänner 2026 vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4 %. Die angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen

DAS OBJEKT: Frühstück über den Dächern Frankfurts. Abends die Skyline vor dem Fenster. Morgens in 5 Minuten am Mainufer oder am Schwanheimer Wald. Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Obergeschoss (85,5 qm, Erstbezug 8/2021) vereint Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Main. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte Einbauküche gehören selbstverständlich dazu, ebenso wie das vollständige, hochwertige Mobiliar. Wer einzieht, ist angekommen. • AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Große Dachterrasse (14 qm) - Skylineblick - Tiefgaragenslplatz + Kellerraum - Tageslichtbad: Wanne + Dusche, 2 Fenster - Aufzug, barrierefrei zugänglich - Fußbodenheizung & Fernwärme - Maßgefertigte Einbauküche inklusive - Hochwertige Möblierung im Kaufpreis - Ein privater, kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im

Die Wohnung hat jeweils 3 Fenster in drei Himmelsrichtungen, daher ist sie sehr hell. Sie wurde seit dem Fertigbau im Jahre 2025 wenig benutzt wurde und nie vermietet, daher ist sie im sehr guten Zustand. Eine Einbauküche der Firma Plana ist im Preisenthalten und ebenfalls wenig benutzt. Ein Schöner Tiefgaragenplatz in der Ecke teilweise mit Wänden (für zusätzliche 25000 Euro). Er hat ein eigens Grundbuch. Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC mit Dusche, alles neuwertig. Wachmaschinenanschluss im großen Bad Makleranfragen, direkt oder über Umwege, sind unerwünscht und bitte darum, diesen Wunsch zu respektieren. Übergabe bald oder nach Vereinbarung

Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Slplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Highlights ✔ Penthouse im 5. Obergeschoss ✔ große Terrasse mit Skylineblick ✔ Slplatz inklusive ✔ zwei Kellerräume ✔ umfangreich modernisiert ✔ Strangsanierung 2025 abgeschlossen ✔ Aufzugserneuerung bereits bezahlt ✔ WG-geeignet ✔ sofort verfügbar Potenzielle Kaltmiete bei WG-Vermietung bis ca. 1.400 € monatlich (inkl. Slplatz). Dies entspricht einer rechnerischen Bruttorendite von rund 5,8 %. Attraktives Vermietungskonzept Die Wohnung eignet sich insbesondere für: