Apartments kaufen in Langsdorf

Das Bad wurde komplett erneuert und hat eine moderne Dusche mit Glastrennwand. Die Wohnung hat rund 59 m² Wohnfläche und teilt sich in Wohnzimmer (19,5 m²), Schlafzimmer (10,7 m²), Kinderzimmer (9,7 m²), Küche (8 m²), Bad und Flur. Dazu gehört ein Kellerraum von etwa 14 m². Die Wohnung liegt im Haus Ribnitzer Straße 5c/5d, gebaut 1973 und Mitte der 1990er Jahre grundlegend saniert. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, 2024 kam die neue zentrale Heizungsanlage. Vermietet ist die Wohnung dauerhaft. Der Vermieter hat für 10 Jahre ab August 2025 auf die ordentliche Kündigung verzichtet, die Mieterin bindet sich für 4 Jahre. Für den Käufer heißt das planbare Einnahmen über viele Jahre. Die Nettokaltmiete beträgt 540 € (zzgl. 250 € Nebenkosten), vereinbart in einer Mieterhöhungsvereinbarung vom Mai 2026. Bei 99.000 € Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von r

Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und besondere Momente zu genießen. Der harmonisch angebundene Balkon erweitert diesen Wohlfühlbereich und schenkt Ihnen einen unverbauten Blick auf den beeindruckenden Harzer Brocken sowie die umgebende, natürliche Landschaft ein Ort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige, behagliche Oase. Hier können Sie den Tag sanft ausklingen lassen und am Morgen mit einem wunderbaren Ausblick aufwachen, der direkt gute Laune schenkt. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer und bietet Ihren Besuchern einen angenehmen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, Lieblingsgerichte zuzubereiten un

Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die viel Platz schätzen und die Immobilie nach eigenen Vorslungen modernisieren möchten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkonflächen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die grüne Umgebung bis in Richtung Okertalsperre. Gerade die Verbindung aus Dachgeschosslage, Weitblick und großzügiger Wohnfläche verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Wand- und Bodenbeläge s

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, welche zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet – ideal zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch die ruhige Lage für angenehmen Wohnkomfort. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet

59 m² - Zimmer: 2 - Baujahr: 1971 - Souterrain - Modernisierung: 2024 abgeschlossen - Zustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: normal - PKW-Slplatz vorhanden (nicht fest zugewiesen) - Hausgeld: 270,- € monatlich (inklusive Heizung und Wasser, zzgl. Strom wird vom Eigentümer selbst angemeldet) - Strangsanierung wurde im Januar 2025 ausgeführt und ist voll bezahlt Raumaufteilung und Ausstattung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der funktional gestaltete Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und persönliche Dinge bietet. Vo