Apartments kaufen in Lülsfeld

Hier genießen Sie die Ruhe am Rand des Ortes und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen, geschichtsträchtigen Umfelds. Die Eigentumswohnung WE 02 erstreckt sich über zwei Ebenen – Dachgeschoss und Spitzboden – des 2008 errichteten Gästehauses in der Neuen Gasse 10. Das gepflegte Gebäude fügt sich mit seiner Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Es umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen. Eine reizvolle Verbindung: historisches Ambiente in der Nachbarschaft und die Bauqualität eines jüngeren Hauses. Auf insgesamt ca. 89 m² einschließlich Fluren vereint die Einheit die zwei Wohnber

60 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277) Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,55 m Elektrik neu 2026 Sanitäranlagen / Leitungen neu 2026 Im monatlichen Hausgeld sind bereits unter anderem die Heiz- und Wasserkosten und sonstige Kosten zum Objekt enthalten. Zudem sind entsprechende Instandhaltungsrücklagen ca. 116.000€ vorhanden. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne melden. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich..: 0160 2804773

Der vorhandene Hafen bietet bereits jetzt zahlreiche Einrichtungen und besticht durch seine stilvolle Architektur. Fast alle Einheiten verfügen über einen Balkon und damit teils direkten Blick auf den Hafen - dem Frühstück am Morgen steht nichts im Weg! Durchdachte und praktische Grundrisse sind Kern der Architektur - ob klein und fein oder aber großzügig. Mit einer Energieeffienzklasse A (EU-Wert) wird man auch aktuellen Anforderungen in Sachen Energieverbrauch gerecht. Aktuell können Sie noch bei der Ausgestaltung der Wohnungen, wie z. B. der Böden, mitwirken. Die Wohnungen können neben der Eigennutzung auch zur saisonalen Vermietung genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit einen Bootsplatz zu kaufen oder zu mieten. Zu Fuß erreicht man in Kürze den Strand

Der vorhandene Hafen bietet bereits jetzt zahlreiche Einrichtungen und besticht durch seine stilvolle Architektur. Fast alle Einheiten verfügen über einen Balkon und damit teils direkten Blick auf den Hafen - dem Frühstück am Morgen steht nichts im Weg! Durchdachte und praktische Grundrisse sind Kern der Architektur - ob klein und fein oder aber großzügig. Mit einer Energieeffienzklasse A (EU-Wert) wird man auch aktuellen Anforderungen in Sachen Energieverbrauch gerecht. Aktuell können Sie noch bei der Ausgestaltung der Wohnungen, wie z. B. der Böden, mitwirken. Die Wohnungen können neben der Eigennutzung auch zur saisonalen Vermietung genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit einen Bootsplatz zu kaufen oder zu mieten. Zu Fuß erreicht man in Kürze den Strand

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische und zeitgemäße Ausstattung. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Möblierung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Eine praktische Speise- bzw. Abslfläche ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit April 2022 und wurde auf unbestimmte Zeit geschloss

Das Besondere an diesem Angebot: Die zukünftigen Eigentümer können ihre persönlichen Vorslungen bei der Raumgestaltung noch einbringen. Die vorhandene Planung und die Grundrisse dienen dabei als Grundlage für die weitere Ausgestaltung. So entsteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell auf die eigenen Bedürfnisse und den gewünschten Wohnstil abzustimmen. Der bestehende Wohnungseingang bleibt unverändert und gewährleistet die Erschließung der neuen Einheit. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die ursprüngliche Maisonettewohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar. Der Einzug kann nach individueller Absprache flexibel vereinbart werden. Zu

Aufgrund ihrer attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger und slt eine interessante Möglichkeit für eine nachhaltige Immobilieninvestition dar. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliches Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Kapitalanleger interessant: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 850. Hinzu kommen € 45 monatliche Slplatzmiete, sodass sich insgesamt € 895 monatliche Mieteinnahmen bzw. € 10.740 jährlich ergeben. Bei einem Kaufpreis der Wohnung von € 286.000 entspricht dies einer Brutt

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie über ein modern ausgestattetes Badezimmer. Eine praktische Speise- bzw. Abslfläche ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet. Das Mietverhältnis begann zum 01.07.2026 und wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 850. Für den Slplatz werden zusätzlich € 45 monatlich vereinnahmt. Damit ergibt sich eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete, einschließlich Slplat

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer, einem Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 764 monatlich. Zusätzlich wird für den Slplatz eine monatliche Miete von € 45 erzielt. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt € 9.708. Der Sl