Apartments kaufen in Martinsrieth

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnlage. Mit einer freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven – im Fokus steht jedoch die ausgezeichnete Eignung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht somit eine sofortige Einnahmeerzielung ohne Leerstandsrisiko. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern gestaltet u

Das Wohnhaus wurde 1895 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurden im Haus wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnung Nr. 003 ist in sich abgeschlossen, hat eine einfache Grundrisslösung. Vom Treppenhaus gelangt man in den Küchenbereich der gleichzeitig Eingangsbereich zur Wohnung ist. In der ca. 31 m² großen 1-Raumwohnung finden Sie eine Flur/Küche ein Bad ein Wohn-/Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein Abslraum auf dem Treppenpodest, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Slplatz im Freien. Der Abslraum auf dem Treppenpodest hat eine Größe von ca. 2,3 m² und der Abslraum im Keller eine Fläche von ca. 6,2 m². Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan vom 26.09.2025, 190,00 € Die Wohnung ist seit 01.07.2007 vermiete

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Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 216 €

Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlage mit einer Rendite von über 8 %. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Großzügige Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Boden ist mit Teppich, Fliesen und Parkett ausgestattet und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Klimaanlage in den Räumen sowie eine moderne Sauna, die bei Bedarf gegen eine ebenerdige, barrierefreie Dusche ersetzt werden kann. Die Zugänge zur Wohnung sind barrierearm gestalt

Die Einheit ist als Gewerbe angemeldet, eignet sich jedoch durch die hochwertige Ausstattung und den wohnlichen Charakter auch ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über 3,5 gut geschnittene Räume und bietet durch den separaten Eingang mit großen Fensterelementen eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Ausstattung, die bereits im Kauf enthalten ist. Im Überblick: Die Einheit ist vollständig ausgestattet mit einer Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Abzugshaube, Herd, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach und integriertem Wasserspender. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Teppich- und Fliesenbelägen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind doppelt verglast, was für eine solide Energieeffizienz sorgt. Im Zuge einer Renovierung in 2021 wurden die Räumlich