Apartments kaufen in Valfitz

Die Immobilie verfügt über eine kleine Einbauküche. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick von privat - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit kleiner Küche und Bad + Garage auf dem Hof - ideal für Single - ruhige Stadtrandlage und doch zentrumsnah - Trockenboden und Keller - nicht vermietet - Besichtigung nach Absprache - [entfernt] - sofort verfügbar - kein Mietkauf !

Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 8. Juni 2026 bezugsfrei. Ergänzend gehört eine bereits vorhandene Einbauküche zur Ausstattung, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wohlfühlen können

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete beträgt 300,00 EUR monatlich; die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2023. Die Wohnung bietet ein deutliches Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Fenster und angrenzendem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Diele. Der funktionale Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Erdgas-Zentralheizung des Hauses wurde 2013 erneuert

Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Die Miethöhe und das Hausgeld teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 96 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1996 angegeben

Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur der Wohnung aus zu betreten. Zur Terrasse geht man durch das Wohnzimmer. Diese zeigt in Richtung Süden. Das gepflegte Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage, die an der rückwärtigen Stirnseite eine Eingangstür hat, so dass man hier zum Beispiel Fahrräder bequem einslen kann. Die Eigentümergemeinschaft besteht damit aus 6 Eigentümern, die ihre Wohnung selber nutzen beziehungsweise vermieten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld sowie die Miethöhe erfahren Sie auf Anfrage. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch der Immobilie beträgt 71,6 kWh/(m²*a) und liegt in Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträg