Immobilien kaufen in Marlishausen, Arnstadt

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einer begehrten Wohngegend unweit von Erfurt. Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück von insgesamt 3318 m² bieten Platz für mehrere Parteien. Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen. Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden. Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmeranzahl, viele

1950, mit Nebengebäude, in einer Kleingartenanlage; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

OG mit großer Dreiecksbadewanne. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Wohnzimmer und Schlafräume sind mit Laminat belegt, Die beiden Bäder und der Flur ist gefliest. Alle Zimmer im EG und 1.OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. •Grundlegende Sanierung 2002 •150 m² Wohnfläche (Sofort bezugsfertig) •1x Wohnzimmer mit offener Küche •4x Schlafräume •2x Bad •Ölheizung, Fußbodenheizung •Diele •2. Schornsteinzug für Kamin oder Ofen •Keller mit Heizung, Öltankraum und 2 weiteren Räumen •Viel Platz EHEMALIGE GASTSTÄTTE (Waldgasthof „Wanders Ruh“) Die ehemalige Gaststätte schmiegt sich d

Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung mit einer Küche/Wohnzimmer ausgerichtet in Richtung angrenzender Straße, zudem ist die verbaute Einbauküche Teil des Verkaufs. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht grenzt an das Schlafzimmer und sorgt für angenehme Morgenstunden mit natürlicher Aussicht sowie das ruhige, historische klein Venedig direkt vor der Tür.Die Wohnung wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 434 Euro vermietet. Der derzeitige Mieter hat einer Mieterhöhung zugestimmt und diese wird zum 01.06.2026 in Kraft treten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 5.728,80 Euro. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4.24% pro Jahr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 300 Euro umfasst die laufenden Betriebskosten der Wohnung, davon nicht umlegbar sind 125 Euro.Diese stabile und lan

2 bezugsbereite Wohnungen wurden für Sie gerade noch einmal frisch geweißt und extra noch nicht bezogen, damit einerseits eine Eigennutzung möglich ist und Sie auf der anderen Seite diese Einheiten gleich nach Ihren Wünschen neu vermieten können. Prinzipiell.

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