Immobilien kaufen in Hinterhain, Auerbach

Wohnen im Grünen

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.024 €

Nach der Sanierung entstanden 109 Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie ebenerdigem Zugang ausgestattet und somit für Senioren sehr gut geeignet. Im Gebäude befinden sich größtenteils kleinere Wohnungen

73,6 m² 1.OG links - 2-Raum-WE mit ca. 54,3 m² 1.OG rechts - 2-Raum-WE mit ca. 45,0 m² 2.OG links - 2-Raum-WE mit ca. 56,0 m² 2.OG rechts - 2-Raum-WE mit ca. 45,6 m² DG links - 2-Raum-WE mit ca. 53,0 m² (Maisonette) DG rechts - 2-Raum-WE mit ca. 40,0 m² (Maisonette) Keller: unterkellert, Kellerund Partzellen neu saniert, Dachgeschoss: ausgebaut Großzügige Mieterkeller sowie zusätzlich Absl-/Fahrrad- oder Trockenraum im EG, mindestens 8 öffentliche Slplätze; Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgten eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2019, 2020, 2021 und 2025 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2021 Solaranlage 2021 zur Unterstützung der Heizanlage; Fenster: Kunsts

Gebäude: - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung - die im Objekt befindlichen Fenster sind Holzfenster - Doppelverglast

Das dazugehörige Bad/WC befindet sich im Seitentrakt/Nebengebäude und ist über das zentrale Treppenhaus begehbar. Ferner befinden sich im DG des Nebengebäudes noch zwei miteinander.

Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die solide Grundsubstanz. Durch die Ausweisung als Kulturdenkmal ergeben sich ggf..

Stein auf Stein erfüllen sich damit Ideen, flexible Bereiche für einen entspannten Alltag und ihr Haus wird zum Begleiter für das ganze Leben

Vom großzügigen Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Garten