Büros kaufen in Pankow, Berlin

69 m² große Einheit hebt sich deutlich vom Standard ab: Eine umlaufende, bodentiefe Glasfront prägt das Erscheinungsbild und schafft eine helle, repräsentative Atmosphäre – ideal für Business oder individuelle Nutzungskonzepte. • Nutzung: Gewerbliche Nutzung möglich – flexibel als Büro, Kanzlei, Praxis oder Showroom • Zustand: Komplett saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Böden, Wandanstrich) – Erstbezug • Architektur: Umlaufende bodentiefe Verglasung für maximale Lichtausbeute, offener Grundriss auf ca. 69 m² mit Empfangsbereich • Parken: Eigener Tiefgaragenslplatz (Duplex) inklusive Ob Design-Aier, moderne Kanzlei oder minimalistisches Office – die offene Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwerben Sie keine klassische Wohnung, sondern eine repräsentative Fläche mit besonderem Charakter. Kein Sanierungsstau, keine Kompromisse – nur klare Linien und bezugsfertige Substanz

Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wort

5 Jahre Verlängerungsoption. Kapitalanlage mit laufender Einnahme und Entwicklungspotenzial (Mietanpassung / Neuvermietung). Die zirka 65 Quadratmeter Gewerbefläche im Hochparterre des sechs geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus der Mitte der 50er Jahre sind inligent angelegt und bieten dem Gewerbetreibenden grundsätzlich ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung seiner Geschäftsidee. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den zur Frankfurter Allee hin gelegenen Terrasseneingang oder den Hintereingang des Hauses. Neben den drei Räumen gibt es einen Windfang, eine kleine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken. Der Sanitärbereich ist gleichermaßen ansprechend für Kunden und Mitarbeiter und verfügt über Tageslicht. Der Boden ist teilweise gefliest, teilweise mit ansprechendem Laminat im Landhausstil ausgelegt. Die Ausstattung der Immobilie ist noch nahezu original – so besticht die Gewerbeeinheit insbesondere durch d

Der Zugang erfolgt über die Ladentür, ist jedoch nicht behindertengerecht (2 Stufen). Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder auch als Ferienwohnung

Sie eignet sich sehr gut als Büro oder Aier und kann nach Übergabe sofort bezogen werden

Die hier angebotene Einheit ist direkt von der Schönhauser Allee aus zugänglich und kann sofort bezogen werden