Büros kaufen in Bickenbach

Es ist sowohl die weiterführende Nutzung als Praxisfläche/ Erweiterung als MVZ denkbar, als auch eine Umnutzung für andere gewerbliche Tätigkeiten, wie z.B. Büro, etc. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was eine Erweiterungs-/ Aufstockungsmöglichkeit in Aussicht slt, aber letztlich mit den zuständigen Behörden abzuklären ist. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2013, während die Öltanks im Jahr 2024 erneuert wurden. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine Einzelgarage

Besonders attraktiv sind der Loft-Charakter mit Holzleimbindern im Obergeschoss, ein Luftraum-Bereich über die gesamte Gebäudehöhe, die Galerie-/Balkonsituation und ein Showcase vorn als eye-catcher. Bei der konventionellen Bauweise wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, wie z.B. Alufenster/-außentüren, Treppenstufen Wenge massiv, Edelstahlgeländer, Ahorn-Innentüren, Glasfasertapete, exklusive Teppichböden von Carpet Concept und van Besouw. Der Zustand des Gebäudes kann ohne weiteres mit wie neu beschrieben werden. Das Gebäude ist umgeben von gepflasterter Fläche mit 15 Parkmöglichkeiten (erweiterbar) und gepflegter Grünanlage. Die Grundstücksgröße beträgt 1771 m²

Es entstehen insgesamt 17 moderne Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 122 m². Weiterhin werden im Neubau ca. 700 m² für eine Apotheke und drei Arztpraxen geschaffen. Jedes Gebäude des Neubau-Ensembles besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Aufzug, mit dem Sie von der Tiefgarage aus bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Die Neubauten in der Schulstraße 23 und Stiftstraße 17 erhalten gemäß der örtlichen Gestaltungssatzung für den Ensembleschutz im historischen Ortskern ein Satdach mit Ziegeln und Dachgauben. Der Neubau in der Schulstraße 21 (Lage zurückgesetzt) erhält ein Flachdach mit extensiver Dachbegrünung. Die Wohnungen überzeugen durch eine gehobene A