Büros kaufen in Bornheim

Obergeschoss eines 3,5-geschossigen Wohn-/Geschäftsgebäudes in zentraler Lage von Meckenheim. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fläche wurde zuletzt von einer Psychotherapeutin genutzt, die hier erfolgreich ihre psychotherapeutische Praxis betrieben hat. Aufgrund der guten Eignung der Räumlichkeiten für eine ruhige und professionelle Tätigkeit bietet sich die Einheit auch weiterhin hervorragend für Praxis- oder Büronutzungen an. Die Nutzfläche umfasst ca. 62 m² und verteilt sich auf mehrere Räume sowie Diele, Teeküche und einen Sanitärraum. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Tiefgaragenslplatz. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier ausgewiesenen Flächen stammen aus bemaßten Grundrissen und sind Angaben der Eigentümer. Die Büro-/Praxisfläche steht derzeit leer

Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² verteilen sich 28 Büroräume in unterschiedlichen Größen.

Das Sondereigentum beträgt ca. 52 % am gesamten Objekt und umfasst die gewerblich nutzbaren Büroetagen im 1. bis 4..

Genau diese Kombination erwartet Sie bei dieser vermieteten Büro- und Praxisfläche in der Kölner Innenstadt-Altstadt/Süd. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit und verbindet den besonderen Charme historischer.