Büros kaufen in Braubach

140 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich ideal in ca. 70 m² Verkaufs- oder Präsentationsfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² Lager- oder Archivfläche im direkt zugänglichen Untergeschoss auf. Diese Aufteilung bietet optimale Bedingungen für Einzelhandel, Dienstleister oder als repräsentative Büroeinheit mit großzügigen Stauräumen. Ein seltener Tiefgaragenslplatz im angrenzenden Schängel-Center ist bereits im Angebot enthalten. Die Lage in der Rathauspassage, einer stark frequentierten Verbindung zwischen der Fußgängerzone, der Altstadt sowie den Einkaufszentren Schängel-Center und Forum Mitrhein, sorgt für einen konstanten Publikumsstrom. Die unmitbare Nähe zum Besuchereingang des Bürgeramtes verstärkt die Frequenz zu

Das gepflegte und über viele Jahre kontinuierlich weiterentwickelte Bürogebäude verfügt über ca. 700 m² Bürofläche auf zwei Ebenen und ist teilweise unterkellert. Das Objekt wird bereits seit 2011 vom heutigen Mieter genutzt – ein deutliches Zeichen für die hohe Standortakzeptanz und die Verbundenheit des Nutzers mit der Immobilie. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und erweitert. Heute präsentiert es sich als funktionaler, moderner und professioneller Unternehmensstandort mit vielseitiger Raumstruktur. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Lounge schafft bereits beim Betreten einen ansprechenden ersten Eindruck. Die Büroflächen umfassen sowohl großzügige Ei

Auf einem ca. 14.400 m² großen Grundstück bietet der Komplex rund 5.300 m² Mietfläche, gegliedert in Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen sowie funktionale Nebengebäude. Ergänzt werden die Gebäude durch ca. 2.900 m² asphaltierte Außen- und Slflächen. Die bauliche Struktur (Baujahre 1972–2012) wurde in den vergangenen Jahren durch fortlaufende Investitionen in Höhe von insgesamt ca. 2,6 Mio. € auf ein zeitgemäßes technisches und opt

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fläche ist frei und kann sofort übernommen und saniert werden. Die Fläche hat mehrere Eingänge und ist auch teilbar. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Praxisfläche besticht durch: Großzügige, helle Räume mit viel Fensterfläche durch eine Übereck-Lage. Ideale Zonierung von Behandlungszimmer, Praxislaboren, Büro und Wartebereichen. Durchdachte Aufteilung: zentrale Erschließung mit kurzen Wegen zwischen Empfang, Behandlungsräumen, Funktionsräumen und Personalbereichen

1.655 m² mit einer gesamten Mietfläche von ca. 2.200 m². Der Hauptmieter sitzt aktuell auf ca. 1.672 m². Der Mietvertrag läuft bis Februar 2032. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 202.000 € p.a