Büros kaufen in Eitelborn

Der Mietvertrag wurde erst kürzlich um weitere zehn Jahre verlängert und sichert eine stabile Einnahmequelle. Ergänzend sind Flächen an eine Solarfirma sowie an eine Dentalfirma vermietet. Auch der unterkellerte Bereich ist vollständig vermietet, sodass das Gebäude insgesamt über eine sehr geringe Fluktuationsgefahr verfügt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Der dazugehörige Einspeisevergütungsvertrag läuft noch bis Ende 2030 und sichert damit eine planbare, zusätzliche Einnahme. Die derzeitigen Mieteinnahmen inklusive der Ein

Auf einer Gesamtfläche von ca. 270 m² stehen Ihnen zahlreiche helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Immobilie verfügt über eine Teilklimatisierung, welche bei Bedarf, dank abgehangener Odenwalddecken erweitert werden kann. Ein separater Raum ist zusätzlich mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet und wurde in der Vergangenheit unter anderem für Materialtests als Laborbereich genutzt. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene DV-Verkabelung m

137 qm. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Arztpraxis, später dann als Büroräume (Notariat) genutzt und steht derzeit leer. Neben einem Empfangs- und Wartebereich, verfügt die Praxis über fünf Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum sowie zwei WC's. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!