Büros kaufen in Erolzheim

Obergeschoss eines eindrucksvollen denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 14. Jahrhundert. Die Immobilie vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einer der gefragtesten Lagen der Innenstadt – ein repräsentativer Standort für anspruchsvolle berufliche Nutzung. Die großzügige Einheit umfasst ca. 185 m² Fläche und.

Die Immobilie vereint traditionelle Architektur mit einer vielseitigen Nutzung aus Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Das ca. 585 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Platz für insgesamt sieben Außenslplätze. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 36.000 €. Damit bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, laufende Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen. Gewerbefläche im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 321 m². Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für den laufenden Geschäftsbetrieb und verfügen über einen direkten Zugang zum Obergeschoss. Zusätzliche Bürofläche im Obergeschoss Über den Verkaufsraum ist eine weitere Einheit mit ca. 79 m² erreichbar, die derzeit ebenfalls von der Apotheke als Büro

Geräumige 4-Zimmer-Immobilie wurde bisher als Praxisfläche genutzt, bietet jedoch auch Möglichkeit einer Nutzungsänderung als Büro oder zu Wohnzwecken

5.400 m² Produktions- und Büroflächen zzgl. Lagerflächen Hauptgebäude: Baujahr 1998, ca. 2.380 m² Nutzfläche Büro-/Produktionsanbau: Baujahr 2009, ca. 3.020 m² Kaltlagerhalle: Baujahr 2010, ca. 715 m² Parkhaus: Baujahr 2007, 82 Slplätze Flächenmix aus ca. 2/3 Produktion und 1/3 Büro Hohe Drittverwendungsfähigkeit und flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Aufstockung beider Gebäudeteile um jeweils zwei Vollgeschosse nach Angaben des Eigentümers grundsätzlich möglich Gepflegter Gesamtzustand, kein Renovierungsstau nach Angaben des Eigentümers PV-Anlage mit 370 kWp auf Flachdächern und Kaltlagerhalle, nicht im Kaufpreis enthalten; separate Ablösung bzw. Erwerb möglich

Hohe Decken, kombiniert mit bestehender Beleuchtung, schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die gut beleuchteten Besprechungsräume ideale Bedingungen für produktive Meetings bieten. Zusätzlich stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Besucher und Angeslte erleichtert. Das Kaufobjekt ist sehr gut und nachhaltig vermietet. Nettomiete 1.718,- Euro/Monat

Das Objekt ist derzeit vermietet und slt somit eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen dar, die zukünftig eigene Räumlichkeiten suchen. Die Gewerbefläche ist praktischerweise im Erdgeschoss angesiedelt und ist bequem über einen eigenen Eingang zu erreichen. Den Mitpunkt der insgesamt sechs Räume auf ca. 96 m² Nfl. bildet der freundliche Empfangsbereich mit Zugang zu den sanitären Anlagen, bestehend aus jeweils einer Herren- und einer Damentoilette. Außerdem gibt es zwei größere Büro`s, eines davon mit eigenem Balkon und zwei kleinere Büroräume. Auch eine gemütliche Teeküche/Aufenhaltsraum mit kompakter Küchenzeile ist vorhanden. Zum Angebot gehört zudem ein eigener Abslraum im Keller und vier im Kaufpreis enth