Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - Bernhard Merz Immobilien GmbH
Davon entfallen ca. 307 m² auf Büroflächen; weitere ca. 274 m² ergänzen das Raumangebot. Zwölf Räume schaffen eine vielseitige Struktur für Einzel- und Teambüros, Geschäftsleitung, Empfang sowie Besprechungs- und Konferenzbereiche. Zu den prägenden Räumen zählt der charakteristische Salon mit seinen umlaufenden Fensterflächen – ein besonderer Rahmen für Besprechungen, Geschäftsleitung oder repräsentative Termine. Fischgrätparkett, großzügige Fensterachsen und der helle Eingangs- und Treppenbereich geben den Geschäftsräumen eine wertige und zugleich angenehme Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion bietet eine offene, aierartige Arbeitswelt. Im Souterrain erweitern zusätzliche B
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Büro
800.000 €
gesehen
Rottweil, Landkreis Rottweil
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - Ardelean Immobilien- und Wohnungsvermittlung
Die Flächen sind flexibelnutzbar – von Produktion und Logistik bis hin zu beratenden und pflegenahen Dienstleistungen wie Kanzleien, Steuerbüros oder Pflegediensten. Das Dachgeschoss der Gewerbeanlage bietet Ihnen hierbei weiteres Ausbaupotenzial. Die Immobilie liegt in einem etablierten, reinen Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung, klarer gewerblicher Umgebung und hoher Sichtbarkeit. Die Fertigslung ist für 2026 projektiert und verschafft Ihnen frühzeitige Planungssicherheit für Ihren Betriebsstart. Der Gewerbe-Neubau wird energetisch nach aktuellem Standard errichtet, die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein besonderer Mehrwert lieg
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - ONMAKLER
Zwei der Einheiten werden bereits gewerblich vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die dritte Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfrei und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität. Dadurch eignet sich das Paket sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die Gewerberäume überzeugen durch helle und freundliche Arbeitsbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungszwecke. Eigene Eingänge sowie die gute Sichtbarkeit der Einheiten unterstützen einen professionellen Geschäftsauftritt. Die acht zugeordneten Slplätze und die Umgebung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung an einem
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Büro
64.900 €
gesehen
Rottweil, Landkreis Rottweil
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - ONMAKLER
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Hauptraum mit großen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe. Die offene Gestaltung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb einer gewerblichen Nutzung und sorgt für eine helle Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. Ein separates WC ergänzt die Fläche sinnvoll und unterstützt eine komfortable Nutzung im täglichen Betrieb. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Drei zugeordnete Außenslplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher
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Büro
64.900 €
gesehen
Rottweil, Landkreis Rottweil
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - ONMAKLER
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und verleihen dem Objekt ein repräsentatives Erscheinungsbild. Gleichzeitig schaffen die großen Fenster eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der offen gestaltete Hauptraum wird durch einen separaten Sanitärbereich ergänzt. Die Ausstattung sowie die gute Belichtung unterstreichen den professionellen Eindruck der Einheit. Drei zugeordnete Außenslplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Eine lukrative Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, überschaubarem Verwaltungsaufwand und solider Ausgangsbasis für langfristig orientierte Investoren
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Büro
54.700 €
gesehen
Rottweil, Landkreis Rottweil
Büroraum
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - ONMAKLER
Die Einheit präsentiert sich hell, freundlich und repräsentativ. Der großzügig geschnittene Hauptraum ermöglicht eine übersichtliche und effiziente Nutzung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zugleich eine gute Sichtbarkeit nach außen. Der separate Eingangsbereich schafft einen professionellen Empfang für Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC-Raum sowie einen praktischen Nebenbereich, der sich ideal als Ablage- oder Versorgungsfläche nutzen lässt. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine unmitbare Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf. Zwei zugeordnete Außenslplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher
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Büro
840.000 €
gesehen
Rottweil, Landkreis Rottweil
Zugang für Menschen mit BehinderungenAufzug
Vor 1 Woche, 19 Stunden bei Immobilienscout24.de - Bernhard Merz Immobilien GmbH
46.443 € und damit eine attraktive Bruttomietrendite von rund 5,53 %. Die Praxis befindet sich im Obergeschoss eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Helle Behandlungsräume, ein großzügiger Empfangsbereich und freundlich gestaltete Wartezonen schaffen ein angenehmes Umfeld für Patienten und Mitarbeiter. Die auf den Praxisbetrieb abgestimmte Raumaufteilung bietet funktionale Arbeitsbereiche und kurze Wege. Ein besonderer Vorteil sind die zur Einheit gehörenden sieben Tiefgaragen- und sechs Außenslplätze. Die Slplätze bieten Patienten sowie Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2022 erneuerte Gaszentralheizu