Büros kaufen in Großkarlbach

Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Praxis verfügt über eine großzügig geschnittene Nutzfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die langjährige Nutzung als medizinische Einrichtung unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit und die Attraktivität des Standorts. Besonders hervorzuheben ist die stabile Mietsituation: Die Einheit ist gut vermietet und durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren gesichert. Dies bietet Investoren eine hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Einnahmen. Aktuell wird eine Brutto-Mietrendite von ca. 4 % erzielt. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenslplätze. Insgesamt bietet diese Arztpraxis eine attrakt

570 Quadratmetern bietet die Gewerbefläche ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Gebäude wurde circa 1991 errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Heizung wird durch Gas betrieben, was eine effiziente und kostengünstige Lösung für die Energieversorgung darslt. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Büro- oder Praxisfläche suchen. Durch die großzügige Fläche können Sie Ihre Räumlichkeiten individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen

Auf einem ca. 1.061,00 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 294,34 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Verbindung von beruflicher Tätigkeit und privatem Wohnen auf einem Grundstück. Besonders reizvoll präsentiert sich das Grundstück selbst. Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften Feldrandlage am Ende einer Straße und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Weitblick und Privatsphäre. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des täglichen Trubels. Zwei separate Zufahrten sorgen für eine komfortable Erschließung und bieten zusätzliche Flexibilität für die private und gewerbliche Nutzung. Auch die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche komfor