Büros kaufen in Hahnenbach

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Hier die Grunddaten im Überblick: Erdgeschoss Gewerbe- und Nutzfläche: 113,31 m² Wohn- und Nutzfläche: 160,99 m² 1. OG Gewerbe- und Nutzfläche: 79,61 m² Anbau Büro und Ausslungsgebäude: 105,58 m² Eine besondere Ergänzung slt der Anbau mit Büro- und Ausslungsgebäude dar. Auf ca. 105,58 m² stehen großzügige Flächen für Büroarbeitsplätze, Kundenempfang, Präsentation oder Ausslung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Bereiche ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Büro und Gewerbe unter einem Dach. Durch

1.500 m² - Freifläche gesamt: ca. 1.100 m² - gemäß GFZ/GRZ können auf dem Grundstück bis zu ca. 3.900 m² Nutzfläche errichtet werden

Das Bürogebäude bietet ein großes und offenes Büro mit Einbaudeckenstrahlern und Raffstore Außenjalousien. Separate Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Ein abgeschlossener Eingangsbereich bietet Zugang zur angebauten Lagerhalle. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor versehen, das auf einen geräumigen gepflasterten Hofraum führt. Dieser bietet zusätzlich drei Außenslplätze. Der Gesamtkaufpreis für diese hochwertige Gewerbeimmobilie beträgt 295.000,- € netto

Ursprünglich wurde die Einheit als Arztpraxis konzipiert und ist daher besonders gut auf einen regelmäßigen Publikumsverkehr ausgelegt. Entsprechend bietet sie hervorragende Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Einrichtungen, beispielsweise eine Arzt- oder Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, Ergotherapie oder vergleichbare Nutzungen. Gleichzeitig lässt sich das Raumkonzept ohne Weiteres auf andere Branchen übertragen. Auch als Anwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro, Beratungszentrum oder repräsentativer Unternehmens- und Bürostandort ist die Immobilie bestens geeignet. Das Herzstück bi