Büros kaufen in Hingstheide

Die exponierte Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine entsprechend hohe Kunden-/ und Passantenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Außenzugänge und eine Gesamtfläche von rund 350 m². Die Fläche eignet sich aufgrund einer flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis, Ausslungsraum oder für Dienstleistungsbetriebe. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, weitgehend offen gestaltete und nahezu stützenfreie ca. 250 m² große Hauptfläche. Die gute Belichtung und der flexible Zuschnitt schaffen i

Das Gewerbe Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer laufend Modernisiert/Saniert

1975 erbaut worden. Die Praxis hat eine Größe von ca. 160 m² und ist langfristig vermietet. Das Gebäude ist modern ausgestattet. Die Praxen verfügen über rollstuhlgerechte Zugänge sowie entsprechende sanitäre Anlagen. Beheizt wird die Praxis mit einer Heizung aus 2019. Bei Übernahme der Praxis durch einen etwaigen Nachfolger hat dieser den Anspruch in den aktuell bestehenden Mietvertrag einzutreten. Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.400,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Juli 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung geslt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung

131 m² geboten. Die aktuelle Raumaufteilung sieht ein Großraumbüro, mit verschiedenen Unterteilungen, und zwei separaten Räumen vor. Eine Küche samt Küchenzeile und ein großes WC runden das Angebot ab. Insgesamt entfallen auf diese Einheit 121,69m², davor besteht ein kleiner Vorflur der zugleich auch als Foyer für den Geldautomaten der Märkischen Bank eG genutzt wurde, so dass die restliche Fläche von circa 10m² sich auf das Foyer sowie die ehemalige Fläche der Märkischen Bank verteilt. Durch die großen Schaufensterflächen zur Straßenseite, haben Sie eine exzellente Möglichkeit auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen

Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten, während die Einheit selbst im Jahr 2010 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 112 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Büroflächen, einer Teeküche, einem Flur mit Garderobenbereich sowie separaten Sanitäranlagen. Die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Ein zentrales Treppenhaus sowie ein Personenaufzug gewährleisten einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Einheit. Die zuletzt von der Volksbank Hohenlimburg eG eigengenutzte Fläche präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann kurzfristig neu bezogen oder als att

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht vorgenommen – ein Umstand, der für Investoren besonders attraktiv ist, da sich hier gezielte Wertsteigerungspotenziale durch Modernisierung, Neuvermietung oder Umnutzung eröffnen. Die angebotene Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend und wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt. Die Fläche verfügt über einen funktionalen Zuschnitt und eignet sich hervorragend für eine Neuausrichtung und zeitgemäße Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem Büro-, Pr