Büros kaufen in Holtgast

320 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 465 m². Bereits von außen vermitt das Gebäude seinen besonderen Charakter. Die streng gegliederte historische Fassade mit ersten Jugendstileinflüssen, das Walmdach und die charakteristischen Gauben verleihen der Immobilie eine Präsenz, die sich deutlich von klassischen Büro- und Geschäftshäusern unterscheidet. Auch im Inneren haben sich zahlreiche Details der historischen Architektur erhalten. Dazu gehören unter anderem Parkettflächen, Deckenrosetten, runde Ofennischen sowie die historische Halbschwungtreppe im Treppenhaus. Das Gebäude wurde bereits in der Vergangenheit kernsaniert und an eine z

Die ansprechende Architektur in Kombination mit einer funktionalen Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 308 m² Bürofläche, die sich auf zwei Etagen optimal verteilen und eine flexible Nutzung ermöglichen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Slplätze. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Büroräume sowie ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung, der bei Bedarf ebenfalls als weiterer Büroraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch separate Damen- und Herren-WCs, eine Küche, einen Lagerraum, einen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Geräteraum. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Keller, der weitere praktische Lagerflächen biet

1943, welches umfangreich saniert wurde und einem Nebengebäude. Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken, mit einer Gesamtfläche von ca. 1428 m2. Die Bausubstanz des Wohnhauses und des Nebengebäudes sind nicht zwingend erhaltenswürdig, das Gartenhaus ist in einem guten Zustand und sollte erhalten bleiben, da der aktuelle Bebauungsplan dort keinen Neubau vorsieht. Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Fremdenbeherbergung. Auf dem Grundstück ist ein ca. 350 m2 große überbaubare Fläche ausgewiesen. Die Grundflächenzahl lautet 0,25, die Geschossflächenzahl 0,4, es sind zwei Vollgeschosse möglich. Seit 1996 wurde das Grundstück gerade aufgrund seiner exponierten Lage von Langeoog erfolgreich gewerblich genutzt. So gut wie jeder Gast der Insel passiert es in unmitbarer Nähe. Sollten die Rahmendaten Ihr Interesse geweckt haben, slen wir