Büros kaufen in Königsbronn

Die Einheit liegt zentral in Königsbronn und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank großzügiger Schaufensterfronten. Die Fläche besteht aktuell aus 3 abgetrennten Büroräumen mit einem separaten Sanitärbereich. Aufgrund der offenen Grundbauweise können die Räumlichkeiten flexibel genutzt werden. Umbauten und Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse sind problemlos möglich - ideal für kreative Konzepte oder eine moderne Bürostruktur. Hierfür wurde außerdem im kompletten Bürobereich eine Netzwerkinfrastruktur verlegt. Ein ca. 6 m² großer, abschließbarer Keller-/Abslraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Registratur oder Lagerfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für Tageslicht, sond

Die Einheit wird aktuell als Bankfiliale genutzt und überzeugt durch eine moderne, funktionale Aufteilung sowie eine hochwertige Innenausstattung. Der Mietvertrag verfügt über eine feste Restlaufzeit von 5 Jahren sowie zwei vertraglich vereinbarte Verlängerungsoptionen von jeweils 3 Jahren, was dem Käufer eine langfristige Perspektive und hohe Investitionssicherheit bietet. Die Immobilie erwirtschaftet auf Basis der aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 39.700 € eine Bruttoanfangsrendite von ca. 6,6 % p. a. In Verbindung mit dem bonitätsstarken Ankermieter Kreissparkasse Göppingen sowie der langfristig gesicherten Mietvertragsstruktur slt das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Laut Teilungserklärung is

970 m² Fläche, ist im Moment noch an drei Schulträger, vermietet mit Mietverträgen die alle mit dreimonatige Kündigungsfrist auf 31. Juli, 15. August und 30. November eines jeden Jahres kündbar sind. Das Gebäude wurde 2009/2010 kernsaniert und durch Anbau eines Atriums wurde die Fläche noch vergrößert. Die 1.606 m² verteilen sich auf 7 Ebenen, die immer ein halbes Geschoss versetzt sind und über das Treppenhaus erreicht werden können. Jedes Geschoss hat Klassenräume, Büroräume, Besprechungsräume und WCs. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch eine sehr große Küche und die lichtdurchflutete Aula. Im obersten Geschoss gibt es noch einen großen Balkon mit weitem Blick. Durch die stadtnahe Lage und die direkte Nachbarschaft zum Brenzpark ist hier eigentlich vieles denkbar. vielleicht ein modernes Ho, ein Kulturzentrum, ein Altersheim oder mehrere Alters-WGs, Appartements für Studenten oder

Im Erdgeschoss sind es ca. 106 m² Fläche, verteilt auf das geräumige Ladenlokal mit Fensterfront, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein weiterer Raum, ein kleiner Abslraum und ein WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m. Im Untergeschoss gibt es einen trockenen Kellerraum mit ca. 40 m²