Büros mieten in Vogelheim, Essen

Zuletzt wurde die Einheit als Kindertagesstätte genutzt, bietet heute jedoch zahlreiche Möglichkeiten für moderne und individuelle.

Die derzeitigen Mieter nutzen die Fläche noch bis zum 31.01.2027. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt drei gut nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche eignen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Eine vorhandene Küche rundet das Raumangebot ab. Die Fläche ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Ein weiterer Vorteil sind die vier zugehörigen Außenslplätze, die jeweils für 35,00 € monatlich angemietet werden können und eine bequeme Parksituation für Mitarbeiter und Kunden bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche sowie Möbel und Bodenbeläge gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter zu übernehmen. Der Vermieter bevorzugt Mieter aus dem Büro- oder Versicherungsbereich, ein Gastronomiebetrieb ist nicht vorg

Das Haus verfügt über ein Flachdach und ausschließlich gewerblich genutzt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden hell verputzt. Die Einheit befindet sich in der 5. Etage, mit Aufzug, wobei dieser nur bis zur 4. Etage geht. Als Heizsystem liegt eine Kraft-Wärme-Kopplung vor. Zu den Büroräumen gehört noch ein Kellerabteil sowie 3 ebenerdige im Innenhof befindliche PKW-Slplätze. Gesamt: 7 Räume + separate Küce + Damen WC + Herren WC + Flur = ca. 226,02 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Wärme: 112,6 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 23,9 kWh(m²-a) Primärenergiebedarf Fernwärme Baujahr des Hauses 1962 Baujahr der Anlage 1962 Energieeffizienzklasse D Energieausweis vom 25.10.2022 und gültig bis zum 25.10.2032