Büros mieten in Gerhardshofen

Eingang über Vorraum mit elektrischer Schiebetür. Einbauküche. Drei WCs. Über dem Büro ist ein Lager für Kleinwaren. Der vierte Raum mit ca 30qm liegt rechts der Schiebetür. Es besteht die Möglichkeit weiteren Lagerplatz anzumieten. Bis zu 15 Parkplätze sind vorhanden. Frei ab Juli 26. Über Preis und Fläche kann gesprochen werden. Bruttokaltmiete inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten

Die Lage im Herzen von Neustadt an der Aisch gewährt gute Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit

Die Fläche wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt und ist nun bereit für eine neue Nutzung. Der repräsentative Eingangsbereich mit elektrischen Glastüren und Windfang schafft einen professionellen Empfang. Innen bietet die Fläche viel Tageslicht, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und einen flexiblen Grundriss – optimal für individuelle Gestaltungen. Mögliche Nutzungskonzepte: - Einzelhandelsfläche • Büro oder Co-Working - Kanzlei oder Steuerberatung - Praxis für medizinische oder therapeutische Berufe - Showroom, Studio oder Beratungsfläche Besonderheiten der Immobilie: - Ab ca. 170 m² anmietbar – Gesamtfläche 305m², auf Wunsch teilbar -Helle Freifläche mit hoher Decke - Elektrische Glastüren am Haupteingang - Nebenflächen,

Die Einheit überzeugt durch ein loftiges Ambiente und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei flexibel nutzbaren Zimmern. Hochwertige Ausstattung Hochwertige Laminatböden, stilvolle Fliesen in den Funktionsbereichen sowie eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes.