Büros kaufen in Obersulm

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen diese gepflegte Gewerbeeinheit in Bretzfeld. Dank der Nähe zur Kreisstadt Öhringen sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz über die B39 und die Autobahn A6 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar. Profitieren Sie von einem verkehrsgünstigen Standort mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner! Auf rund 47 m² erwartet Sie eine offen gestaltete Gewerbefläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die Einheit wurde zuletzt 2013 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ob Büro, Kanzlei, Kosmeti

35 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt. Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Immobilie eine tolle Atmosphäre. Ein PKW Slplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof und ist gemeinschaftlich nutzbar. Das Hausgeld slt sich laut Abrechnung 2023 wie folgt zusammen: Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten:

Obergeschoss eines gepflegten Objekts in Citylage aus dem Baujahr 1968. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Räumen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Beratungsstandort. Die Räume präsentieren sich dank der großzügigen Fensterflächen angenehm hell und einladend. In den vergangenen 5 Jahren wurde die Einheit renoviert (Erneuerung der Wände und Böden), sodass sich das Objekt in einem modernen, gepflegten Zustand befindet und ohne großen Aufwand sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Raumaufteilung im Detail: Zimmer 1: Ein gut geschnittener Raum – perfekt geeignet als repräsentatives Einzelbüro, Besprechungszimmer oder Behandlungsraum. Ausgestattet mit einem modernen, grauen Vinyl-Bodenbelag und hellen Wänden. Zimmer 2: Ein weiterer, separat begehbarer und lichtdurchfluteter Raum. Durch den hervorragenden Zusc

/ Paula-Fuchs-Allee Im Neckarbogen entsteht für Sie der NECKARFUXX mit zwei Gewerbe- und 18 Wohneinheiten - ein modernes und langlebiges Produkt mit stilvollen Designs. Das Architekturkonzept für den NECKARFUXX stammt vom renommierten Architekturbüro de Winder aus Berlin und vereint urbane Finesse mit nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Projekt zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Baumaterialien und ein natürliches Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen großzügigen Glasfronten, Holz- und Metallfassade erzeugt stimmungsvolle Kontraste und ein modernes Ambiente. Charmante natürliche Details wie ein Balkon zum Innenhof und formschöne Sonnenschutzelemente betten das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nac