Büros kaufen in Obertshausen

Das.

190 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine rund 8 m breite Schaufensterfront und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine starke Außenwirkung. Die offene und funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder.

Die Einheit umfasst zwei Räume, eine separate Teeküche, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Slplatz. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den größeren der beiden Räume. Dieser wird aktuell von der ansässigen Fahrschule als Schulungs- und Besprechungsraum genutzt..

190 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine rund 8 m breite Schaufensterfront und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine starke Außenwirkung. Die offene und funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lager- und Nebenfläche von ca. 250 m² im Untergeschoss. Diese bietet ausreichend Platz für Warenlogistik, Lagerhaltung oder zusätzliche Nutzungen und slt einen klaren betrieblichen Mehrwert dar. Direkt am Objekt stehen Slplätze zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen entscheidenden Komfort- und Wettbewerbsvorteil bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und effizient nutzbarer Fl

Die Einheit umfasst zwei Räume, eine separate Teeküche, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Slplatz. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den größeren der beiden Räume. Dieser wird aktuell von der ansässigen Fahrschule als Schulungs- und Besprechungsraum genutzt. Durch seine Größe und den klaren Zuschnitt eignet sich der Raum auch künftig gut für Schulungen, Besprechungen, Beratungsgespräche oder als offener Bürobereich. Der zweite Raum bietet eine sinnvolle Ergänzung und kann beispielsweise als separates Büro, Beratungszimmer, Verwaltungsbereich oder Rückzugsraum genutzt werden. Dadurch entsteht eine funktionale Aufteilung, die unterschiedliche Arbeitsabläufe innerhalb der Einheit ermöglicht. Die separate Teeküche schafft kurze Wege im Arbeitsalltag und bietet Platz für die üb

Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m², eine klare und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister, Beratungsslen oder Solo-Selbstständige, die eine ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Das Büro liegt direkt im Eingangsbereich des Gebäudes und ist dadurch optimal zugänglich. Der Grundriss ist effizient gestaltet: ein heller Hauptarbeitsraum, ein separater Nebenraum für Besprechungen oder als Archiv sowie ein eigener Sanitärbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Durch die Lage im Gewerbegebiet Rodgau-Niederroden profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer stabilen gewerblichen Nachbars