Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.138 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden. Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abslraum im UG und ein Tiefgaragenslplatz. Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028