Büros kaufen in Ragösen

Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 358 m². Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche durch einen Ausbau zu schaffen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert: Zwischen ca. 2000 und ca. 2020 wurden Heizung, Fenster, Türen, Elektro und sämtlicher Innenausbau inklusive Sanitärbereiche erneuert. Die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wurden dabei umgesetzt. Neben den großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen bietet die Immobilie auch ca. 16 Slplätze. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von ca. 32.024 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: 04/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung geslt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group

Die WEG besteht ausschließlich aus Teileigentumsflächen und bildet das etablierte und seit 1995 bestehende Ärztehaus Grenzstraße 5 in Dessau-Roßlau. In der harmonischen Eigentümergemeinschaft bestehen keine Hausgeldrückstände und notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden konstruktiv und zeitnah umgesetzt. Alle Teileigentumsflächen sind vermietet. Die zu verkaufende Praxisfläche ist vermietet an eine Ergotherapeutin, die die Praxis als Einzelpraxis seit 2011 sehr erfolgreich führt. Besucher und Patienten des Ärztehauses können auf dem zu Objekt gehörenden Außenparkplatz sowie auf den angrenzenden Straßen parken. Für den Eigentümer bzw. dessen Mieter steht ein TG-Slplatz in der nichtöffentlichen Tiefgarage zur Verfügung. Die Fassade, die Fensterbänke sowie die Attikaabdeckung wurden im Jahr 2017 vollständig insta

Die WEG besteht ausschließlich aus Teileigentumsflächen und bildet das etablierte und seit 1995 bestehende Ärztehaus Grenzstraße 5 in Dessau-Roßlau. In der harmonischen Eigentümergemeinschaft bestehen keine Hausgeldrückstände und notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden konstruktiv und zeitnah umgesetzt. Alle Teileigentumsflächen sind vermietet. Die zu verkaufende Praxisfläche ist vermietet an einen Zahnarzt, der die Praxis als Einzelpraxis seit 1995 sehr erfolgreich führt. Besucher und Patienten des Ärztehauses können auf dem zu Objekt gehörenden Außenparkplatz sowie auf den angrenzenden Straßen parken. Für den Eigentümer bzw. dessen Mieter steht ein TG-Slplatz in der nichtöffentlichen Tiefgarage zur Verfügung. Die Fassade, die Fensterbänke sowie die Attikaabdeckung wurden im Jahr 2017 vollständig instandge

Die Büroeinheiten (ca. 15-20 m²) sind mit allen wesentlichen Medien ausgestattet. • Fahrstuhl vorhanden • Ausreichend Parkflächen (ca. 160 Slplätze) • Alarmgesicherte Anlage • Sanitäre Anlagen und Teeküchen auf jeder Etage Die Flächen eignen sich sowohl für einen Gesamtmieter als auch für eine kleinteilige Vermietung. Eine 540 m² große, ebenerdige und befahrbare Kalthalle befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und kann zusätzlich erworben werden. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Der derzeitige Generalmieter zieht Mitte 2026 aus; das Objekt ist ab August 2026 leer und bezugsfertig

Die WEG besteht ausschließlich aus Teileigentumsflächen und bildet das etablierte und seit 1995 bestehende Ärztehaus Grenzstraße 5 in Dessau-Roßlau. In der harmonischen Eigentümergemeinschaft bestehen keine Hausgeldrückstände und notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden konstruktiv und zeitnah umgesetzt. Alle Teileigentumsflächen sind vermietet. Die zu verkaufende Praxisfläche ist vermietet an das MVZ des Städtischen Klinikums Dessau gGmbH, die die in 1995 gegründete Hausarztpraxis, in 2021 erfolgreich übernommen hat. Besucher und Patienten des Ärztehauses können auf dem zu Objekt gehörenden Außenparkplatz sowie auf den angrenzenden Straßen parken. Für den Eigentümer bzw. dessen Mieter steht ein TG-Slplatz in der nichtöffentlichen Tiefgarage zur Verfügung. Die Fassade, die Fensterbänke sowie die Attikaabdeck