Büros kaufen in Rhede

Gesamtfläche: 613,16 m², davon KG ca. 101,44 m², EG 198,04 m², 1. OG 179,26 m² und DG 134,42 m². Es bietet Empfang, Wartebereich, Behandlungs- und Pflegezimmer, Büros, Küche, Sanitär-/Nebenräume sowie einen ölhydraulischen Aufzug für 21 Personen / 1600 kg. Gaszentralheizung: Baujahr 2021; Dachstuhl isoliert. Grundstück: 534 m². Hauptmietverhältnis seit 01.02.2022: Nettokaltmiete 6.000,00 € monatlich bzw. 72.000,00 € jährlich, zzgl. 780,00 € Betriebskostenvorauszahlung monatlich. Keine Umsatzsteuer/Kaution. Automatische Verlängerung um jeweils drei Jahre; Indexierung entfallen. Zwei rückwärtige Pkw-Slplätze, durch Umgestaltung des großzügigen Gartens bis zu fünf möglich. Zugunsten des auf mehrere Wohnungsgrundbuchblätter aufgeteilten Nach

Dir stehen eine großzügige Laden- bzw. Verkaufsfläche von ca. 116 m², zusätzliche Fläche genauso nutzbar von ca. 50 m² aber auch als Mitarbeiterraum, Toiletten ca. 4,9 m² & ca. 5,7 m², Bürofläche OG Bestandsbau ca. 35 m²,sowie eine Lagerfläche von ca. 23 m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Obergeschoss des Neubaus weitere Nutzfläche, die individuell genutzt werden kann. Für diesen Bereich liegt kein Grundriss vor. Der gesamte Neubau ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster unterstrei

Da sich das Objekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, besteht für zukünftige Käufer die besondere Möglichkeit, die Flächen sowie Teile der Ausstattung nach individuellen Anforderungen mitzugestalten. Die geplanten Gewerbeeinheiten werden in moderner Bauweise errichtet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Flächen lassen sich sowohl offene Raumkonzepte als auch klassische Büro- oder Praxisstrukturen realisieren. Auch hinsichtlich der Ausstattung können in der aktuelle

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert. Praktisch und zukunftsorientiert: Bodentanks für die Stromversorgung ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung, während die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Eine kompakte Küchenzeile sowie ein gepflegtes WC runden d

Das große Grundstück bietet Platz für eine Betriebsleiterwohnung. Die Fenster und die Tür sind wärmeschutzverglast und aus Aluminium. Glasfaseranschluss ist selbstverständlich bis ins Gebäude verlegt. Die zwei Auffahrten bieten Platz für einen großen Fuhrpark. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3,5 Jahre