Büros kaufen in Riegsee

1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermitt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und private Nutzung für Ihre Firma und Ihre Familie (auch m

Durch die moderne Bauweise und den jungen Gebäudestand ist der nachträgliche Instandhaltungsaufwand nahezu bei null, was die Immobilie besonders pflegeleicht und wirtschaftlich macht. Die monatliche Miete beträgt 2.750 €, woraus sich eine Bruttorendite von 5,51 % ergibt. Diese Kombination aus stabilen Einnahmen, moderner Ausstattung und langfristiger Vertragsbindung macht die Gewerbeeinheit zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage. Investoren profitieren von einer sicheren Einnahmesituation, minimalem Aufwand und einem Pächter, der bereits fest etabliert ist. Durch die moderne Gestaltung und den langfristigen Mietvertrag eignet sich diese Einheit ideal für Anleger, die eine pflegeleichte, sichere und gewinnorientierte Investition suchen

Auch eine Wohnnutzung ist gemäß Teilungserklärung nicht ausgeschlossen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines 1900 erbauten Hauses. Dieses wurde zuletzt im Jahr 1991 modernisiert. Ergänzend steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung

Jahresnettomiete €19.800,00. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 5,5 Metern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume. Die Verkaufs- oder Nutzfläche im Erdgeschoss ist modern und funktional gestaltet. Eine offene, lichtdurchflutete Fläche von knapp 50 Quadratmetern bildet das Herzstück der Einheit und ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei separate Räume mit etwa 10 und 15 Quadratmetern (inkl. Handwaschbecken), die sich hervorragend als (Einzel-) Büros, Behandlungsräume oder Nebenflächen eignen. Innerhalb der Einheit gelangt man über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein separater rund 20 Quadratmetern großer Kellerraum, de

Die Grundstücksgröße kann nach Bedarf angepasst werden. Das im Jahr 1988 als Weber-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus mit rund 156 m² Wohnfläche wurde 2019 umfassend und hochwertig renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn-Essbereich mit Kachelofen sowie angrenzender Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Eine großzügige Pergola und die Terrasse laden in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie separates WC vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum – sowie e

als Büro oder Praxis genutzt werden. Es handelt sich um drei helle und moderne Räume mit teilweise Blick ins Grüne, um in angenehmen Umfeld arbeiten zu können. Ein Balkon lädt in den Pausen zum Verweilen ein. Alle Räume haben Anschlüsse für efon, TV und Internet. Die Tiefgarage erreichen Sie über die Treppe oder bequem per Lift. Zu dieser Gewerbeeinheit können 1 -3 Tiefgaragenplätze sowie 1 Außenslplatz gekauft werden. Zu der Gewerbeeinheit im ersten OG gehört ein Kellerabteil von ca. 5m²