Büros kaufen in Schiffdorf

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.260 m². Die Gewerbegebäude verfügen über insgesamt ca. 510 m² Nutzfläche. Dazu gehört das Autohaus, die Werkstatt mit vier Hebebühnen sowie Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen. Befestigte Außenbereiche bieten ausreichend Platz für Kundenfahrzeuge und die Präsentation von Neu- und Gebrauchtwagen. Der langjährig bestehende Kfz-Betrieb verbindet Fahrzeughandel beziehungsweise Fahrzeugvermittlung, Werkstattleistungen und den Betrieb einer freien Tanksle. Der angeschlossene Shop ergänzt das Angebot um einen weiteren Geschäftsbereich. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und bietet rund 180 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten. Ausgestattet ist die Einheit mit Kunststofffenstern sowie einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird in Eigenverwaltung geführt. Aktuell ist die Fläche als Physiotherapiepraxis genutzt, eine Verwendung zu Wohnzwecken ist jedoch ebenfalls möglich

Des Weiteren erreichen Sie über einen zentralen, langen Flur die 10 einzelnen Räume zwischen 16m² - 25m². Die Immobilie ist mit Außenrollläden versehen und ist selbstverständlich auch mit WCs ausgestattet. Zu der 281m² großen, lichtdurchfluteten Büro-/Praxisfläche, gehört noch eine 102m² große Lagerfläche im Kellerbereich, verteilt auf 5 Räume. Das 1971 erbaute, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und macht dieses Gesamtpaket zusätzlich sehr interessant. Das Objekt ist derzeit unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung

Obergeschoss dieses modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich die Einheit - bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 271 m² Fläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, die vorhandene Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen oder in mehrere Einheiten unterteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die repräsentative Lage. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sie sich ideal für Praxis- oder Büroflächen, Kanzleien sowie andere gewerbliche Nutzungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf €46.800 und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite

160 m² Wohnfläche. Beide Gebäude wurden 1999 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit 3.909 m². Die Gewerbehalle verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, eine Werkstatt, eine Warenannahme, separate Damen- und Herren-WCs sowie einen Aufenthalts- und Heizungsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Ausslungsfläche mit Büro- und Personalräumen. Beheizt wird die Halle über eine Gaszentralheizung. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Wohnhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Galerie sowie ein weiteres Bad. Ein Carport, Geräteräume und ein großer Garten runden das Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Untern