Büros kaufen in Stegen

100,50 m² sowie Terrasse und eigenem Garten befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Einheiten in attraktiver Lage von Emmendingen. Diese Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangs- und.

Eckdaten im Überblick: - Baujahr ca. 1980 - Fläche: ca. 197 m² Nutzfläche + ca. 60 m² privater Gartenanteil - Räume: Sieben helle, flexibel gestaltbare Räume, teilweise Marmorböden - Sanitär: Zwei Gäste-WCs (kein Badezimmer vorhanden) - Slplatz im Freien für Ihren PKW - Zustand.

Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit - im hinteren Raum besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren. Eventuell kann auch die bestehende Einbauküche übernommen werden. Zudem gibt es ein Gäste-WC, Kellerraum und Fahrradabslplätze im Hinterhof. Die Bürofläche kann für nicht-störendes Gewerbe.

Das Objekt befindet sich in einer gut etablierten Wohn- und Geschäftslage von Emmendingen, die durch kleine, charmante Läden wie Bäckereien, Friseure und weitere Nahversorger geprägt ist. Dank der attraktiven Fensterfront zur Straße bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer kontinuierlichen Laufkundschaft sowie der angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Ladenfläche: ca. 76 qm mit großzügiger und einladender Fensterfront abgetrennter Raum: ca. 10 qm, ideal als Büro oder Besprechungsraum Lagerfläche: ca. 10 qm Aufenthaltsraum mit Sanitäreinheit (WC) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de