177,06 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Gas-Heizung wurde für diese Gewerbefläche Ende 2025 erneuert. Ob als rentable Kapitalanlage, für individuelle Unternehmungen oder zur Eigennutzung, qualifiziert sich dieses Objekt für die.
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Büro
190.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
77 m²
Vor 4 Tagen, 16 Stunden bei Regionalimmobilien24
Objektnr: 1072862 + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tübingen + Momentan bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Renovierungsbedürftiger Zustand garantiert Optionen zur Gestaltung
Mietverhältnis: - Langfristig vermietet bis 01.07.2033 - Erfahrene, etablierte Mieterin mit Bleibeabsicht - Staffelmietvertrag → planbar steigende Mieteinnahmen Investment-Charakter: - Stabile, sichere Einnahmen - Gute Renditeperspektive bei hoher Planungssicherheit - Geringe Konkurrenz im Umfeld → nachhaltig vermietbar Fläche & Nutzung: - Voll ausgestattete, funktionale Praxisräume - Helle, gepflegte Einheit mit moderner Infrastruktur - Zwei Eingänge → flexible Nutzung -.
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Büro
899.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
BüroraumAufzugParkplatz
Vor 5 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - ZIMMERMANN IMMOBILIEN
Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Durch den bereits erfolgten Rückbau bietet sich die Möglichkeit, die Fläche nach den eigenen Vorslungen neu aufzuteilen und auszubauen. Je nach gewünschter Nutzung eignet sie sich beispielsweise für Wohnraum, möblierte Apartments, Büroflächen, eine Praxis oder Kanzlei. Für die Fläche liegt zudem eine Baugenehmigung für ein geplantes Kurzzeitvermietungs-/Airbnb-Konzept vor. Diese kann vom Käufer übernommen und als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden. Im Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Tiefgarage und die Heizungsanlage saniert. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und dem flexiblen Ausbauzustand bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und macht das Objekt sowoh
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8.900.000 €
gesehen
Allianz Campus Stuttgart Vaihingen, Stuttgart
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Excellence Maklerhaus GmbH & Co. KG
Rund zwei Dritder Mieteinnahmen stammen aus Gesundheit, Pflege, Sport und Bildung — Nutzungsarten mit geringer Konjunkturabhängigkeit und hoher Standort- treue. Ergänzt wird das durch Nahversorgung, Gastronomie und Büro im selben Haus. - Jahresnettomiete: 424.871 € - Mietfläche: 2.455,67 m² - Vermietungsstand: 100 % - Längster Mietvertrag: bis 2036 Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Alle weiteren Kennzahlen zu Mieterstruktur, Laufzeiten und Objektzustand finden Sie im Kurzexposé, bzw. nach Anfrage dann detaillierter. Grundrisse und Objektfotos geben wir nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- vereinbarung frei
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Büro
389.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Abstell-kammer
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - BERNER u. WANDEL e.K. Immobilien
Die Räume wirken insgesamt hell und freundlich und bieten eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Sie wurden fortlaufend gepflegt und präsentieren sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Neben einem Empfangsbereich und mehreren flexibel nutzbaren Behandlungs- bzw, Arbeitsräumen verfügt die Einheit über Nebenflächen wie Lager, Personalraum und Sanitärbereiche. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den Gewerberäumen eine kleine Wohneinheit im selben Gebäude zu erwerben
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Büro
350.000 €
gesehen
Neckartenzlingen, Landkreis Esslingen
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
128 m² Nutzfläche, die aktuell als erfolgreich etablierte Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern insbesondere durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume, zwei separate Eingänge sowie eine durchdachte Grundrissstruktur, die verschiedene Nutzungsszenarien ermöglicht. Neben der Fortführung als Praxis- oder Bürofläche bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer: Eine Teilung in zwei separate Einheiten erscheint aufgrund der vorhandenen Eingänge grundsätzlich gut realisierbar. Ebenso besteht nach Auslaufen des Mietverhältnisses die Möglichkeit, eine Umwidmung in Wohnraum zu prüfen und die Fläche künftig wohnwirtschaftli
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Büro
579.500 €
gesehen
Weil, Esslingen am Neckar
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG
Gesundheitswesen
In 1 km von medius Klinik Ostfildern-Ruit
Kindergarten
In 44 m von Johanniter Kita Nemo
Schule
In 179 m von Freie Aktive Schule Esslingen
Die Nutzungsart Büro ist beim Baurechtsamt hinterlegt und sofort umsetzbar. Diverse andere Nutzungsmöglichkeiten (z.Bsp. Praxis, Einzelhandel, etc.) nach technischer Prüfung bzw. Prüfung durch Baurechtsamt möglich. Für Fragen und nähere Informationen melden Sie sich bitte direkt unter 0711 - 577 666 18 - Timo Strößler - Godel Unternehmensgruppe
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Büro
398.500 €
gesehen
Weil, Esslingen am Neckar
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG
Gesundheitswesen
In 1 km von medius Klinik Ostfildern-Ruit
Kindergarten
In 54 m von Johanniter Kita Nemo
Schule
In 179 m von Freie Aktive Schule Esslingen
Die Nutzungsart Büro ist beim Baurechtsamt hinterlegt und sofort umsetzbar. Diverse andere Nutzungsmöglichkeiten (z.Bsp. Praxis, Einzelhandel, etc.) nach technischer Prüfung bzw. Prüfung durch Baurechtsamt möglich. Für Fragen und nähere Informationen melden Sie sich bitte direkt unter 0711 - 577 666 18 - Timo Strößler - Godel Unternehmensgruppe
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Büro
3.250.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Engel & Völkers Süd-West GmbH
Büro: Tübingen - kaufen
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Büro
445.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - LUDWIG imMOBILien
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshos sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus (Fasanenhof Schelmenwasen, Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn Fasanenhof Schelmenwasen, (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis
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Büro
2.999.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien-Team Sklenar GmbH
Die Einrichtung ist absolut hochwertig und zeitgemäß und das Erscheinungsbild sehr modern mit einem tollen Design. Wir könnten uns sowohl eine klassische Nutzung als Bürogebäude (Kanzleien, Versicherungen, Mitständische Unternehmen) als auch eine Nutzung z. B. als Gesundheitszentrum (Physiotherapeuten/Trainingsfläche/Kosmetikbehandlungen etc.), Schulungszentrum etc. vorslen. Modern ausgestattete Büroräume auf 4 Etagen mit angenehmen Raumgrößen bieten durch rundum angeordnete Fensterflächen ausreichend Tageslicht für ein entspanntes Arbeiten. Auf jeder Etage befinden sich ausserdem Herren- und Damentoiletten, eine Teeküche sowie ein Technik-/Kopierraum. Die separate Nutzung der einzelnen Etagen wäre leicht umzusetzen. Ein großer Vorteil ist d
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Büro
630.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Meyer + Kurz Immobilien
Die beiden Etagen des Gebäudes sind klar gegliedert und lassen in Teilbereichen eine flexible Raumaufteilung (Trenn-/Ständerwände) zu. Vor dem Gebäude sind ein kleiner Garten- und Freibereich sowie 2 Kfz-Abslplätze vorhanden. Alternativ zu einer gewerblichen Nutzung des Gebäudes besteht die Möglichkeit einer Umwandlung zu Wohnzwecken (Sanierung/Neubebauung). Einzelheiten hierzu sind individuell mit dem Baurechtsamt Stuttgart und einem Architekten abzustimmen. Die Lage. Das Gebäude liegt in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Stuttgart-Bergheim, nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt. Erleben Sie täglich die intensive Schönheit der Natur und der einzelnen Jahreszeiten in all ihren Facetten. Die Umgebungsbebauung best
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5.000.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - IMMO-DIREKT GmbH
energetische Objekteigenschaften nicht mehr zeitgemäß teilweise renovierungsbedürftige Büroflächen Instandhaltungsstau Bürofläche: 5.200 m² TG-Fläche: 3.800 m² 150 TG-Plätze
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Büro
1.499.500 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien-Team Sklenar GmbH
Die Einrichtung ist absolut hochwertig und zeitgemäß und das Erscheinungsbild sehr modern mit einem tollen Design. Wir könnten uns sowohl eine klassische Nutzung als Bürogebäude (Kanzleien, Versicherungen, Mitständische Unternehmen) als auch eine Nutzung z. B. als Gesundheitszentrum (Physiotherapeuten/Trainingsfläche/Kosmetikbehandlungen etc.), Schulungszentrum etc. vorslen. Modern ausgestattete Büroräume auf 2 Etagen mit angenehmen Raumgrößen bieten durch rundum angeordnete Fensterflächen ausreichend Tageslicht für ein entspanntes Arbeiten. Auf jeder Etage befinden sich ausserdem Herren- und Damentoiletten, eine Teeküche sowie ein Technik-/Kopierraum. Die separate Nutzung der einzelnen Etagen wäre leicht umzusetzen. Ein großer Vorteil ist d
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Sehr gefragt
Büro
900.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Keller
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - ATENOS Immobilien GmbH
Das Untergeschoss ist langfristig an eine Werkstatt vermietet – der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2029, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000 € pro Monat. Die weiteren Etagen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – sind vollständig durch ein Steuerberaterbüro genutzt, das die Flächen zum 01.01.2026 freigibt. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt für neue Nutzungen zur Verfügung. Jede Etage ist funktional ausgestattet: mit separaten Sanitäranlagen und einer Küchenzeile pro Stockwerk, was eine flexible und unabhängige Nutzung der Einheiten ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gepflegten Gesamtzustand. Wichtige Instandhaltungen – darunter die Dachsanierung im Jahr 2017 sowie
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Büro
1.740.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Parkplatz
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - LUDWIG imMOBILien
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshos sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus (Fasanenhof Schelmenwasen, Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn Fasanenhof Schelmenwasen, (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten)
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Sehr gefragt
Büro
998.000 €
gesehen
Gerlingen, Landkreis Ludwigsburg
Abstell-kammer
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Graf Immobilien
Auf dem nahezu ebenerdigen Grundstück mit ca. 962 m²steht zzgl. eine Halle und ein überdachter Außenbereich. Als weiteres stehen auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen und sechs PKW-Slplätze zur Verfügung
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Büro
925.000 €
gesehen
Weil im Schönbuch, Landkreis Böblingen
BüroraumKellerParkplatz
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - HdB Haus der Berater GmbH
Durch Leichtbauwände und teilweise eingebaute Aktenschränke ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Zum Angebot gehören noch 2 Archivräume im Untergeschoss mit zusammen 41 m² sowie 3 Slplätze in der Tiefgarage und 9 Slplätze im Freien auf dem Grundstück
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Büro
649.000 €
gesehen
Kusterdingen, Landkreis Tübingen
Keller
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Vereinigte Volksbanken eG
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihre flexible Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Kanzleien, Beratungsunternehmen, medizinische oder therapeutische Praxen sowie klassische Büroeinheiten. Fliesen- und Teppichboden sorgen je nach Bereich für eine zweckmäßige und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Gäste-WC ist vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung des Objekts. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- oder Lagerflächen, die im gewerblichen Alltag besonders wertvoll sind. D
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Büro
598.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Grundschmiede Immobilien GmbH
Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses am Vaihinger Markt in Stuttgart-Vaihingen. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind, und überzeugt durch eine durchdachte sowie flexible Raumaufteilung. Die aktuell als Büro genutzten Flächen umfassen mehrere Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume sowie eine voll ausgestattete Küche. Auf jeder Etage stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und schaffen eine besonders attraktive Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil der Einheit ist die flexible Nutzung der beiden Ebenen. Während sich die Fläche im 3. Obergeschoss ideal für die eigene Büro- oder Praxisnutzung eignet, bietet da
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Büro
1.680.000 €
gesehen
Tübingen, Landkreis Tübingen
BüroraumParkplatzZugang für Menschen mit BehinderungenAufzug
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drahota Immobilien GmbH
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren sowie innovative Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Dadurch eröffnet sich für Käufer die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Städte Baden-Württembergs zu erwerben. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, einen Personenaufzug sowie eine flexible Raumstruktur. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume ermöglichen sowohl die klassische Büronutzung als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, Kanzleien, Beratung
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Büro
398.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
BüroraumKeller
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart-Nord
107,74 m². Zuletzt wurde die Fläche als Bücherladen genutzt und steht ab sofort zur Verfügung. Zusätzlich gehören zur Einheit drei weitere Räume im Untergeschoss, die sich ideal als Absl-, Umkleide- oder Nebenflächen nutzen lassen. Bereits vor einigen Jahren wurde eine Genehmigung zur Nutzung als Massagepraxis erteilt, wodurch sich die Immobilie ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke, Büros oder Dienstleistungsangebote eignet (z. B. Massage, Studio etc.). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in Wohnraum umzuwandeln. Die Voraussetzungen hierfür wurden bereits mit der zuständigen Behörde abgestimmt – es ist lediglich eine formale Nutzungsänderung zu beantragen. Die Aufteilung der zwei Ebenen u
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540.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Baden-Württembergische Bank - unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg
In der Vergangenheit wurden diverse Umbaumaßnahmen vorgenommen, um die Nutzung als Vereinsheim zu ermöglichen. Die Immobilie lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, die mit dem Baurechtsamt individuell abgestimmt werden müssen. Die gesamte Wohnhausgruppe wurde ca. 1913 von den Architekten Dauund Haller gebaut und steht unter Denkmalschutz
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3.388.000 €
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
KellerParkplatzAufzugHeizung
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Spätzle Immobilien GmbH
Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein komfortables Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie Parkmöglichkeit bietet. Der Aufzug sorgt für einen unkomplizierten Zugang zu allen Etagen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist das Bürohaus (3 von 4 Etagen) vermietet, was eine sichere Einkommensquelle für Investoren darslt. Sanitäre Einrichtungen und eine praktische Einbauküchen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Bürohaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Stuttgart, wo Sie von der dynamischen Wirtschaftsszene profitieren können. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme, was nicht nur Kosten
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550.000 €
gesehen
Schönaich, Landkreis Böblingen
Abstell-kammerKeller
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immoraum GmbH
Die Kombination aus Fitnessstudio und Lagerfläche sorgt für einen diversifizierten und stabilen Cashflow. Erdgeschoss: ca. 520 m² Untergeschoss: ca. 430 m² Gesamtfläche: ca. 950 m² Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 45.600 EUR und werden durch vertraglich vereinbarte Staffelmieten von 2,0 % p. a. ab dem 01.01.2027 zusätzlich dynamisiert. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und eine nachhaltige Mietentwicklung legen. Der Hauptmieter betreibt ein modernes 24/7-Fitnessstudio mit einer langfristigen Vertragslaufzeit von zehn Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre. Ergänzt wird die Einheit durch einen weiteren Mieter, der eine Teilfläche als Lager nutzt
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Preis auf Anfrage
gesehen
Stuttgart, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Confidens Consulting & Management
Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Unternehmensorganisation sowie Forschung und Entwicklung und ermöglichen eine Kombination unterschiedlicher gewerblicher Funktionen an einem Standort. Zum Verkauf steht ein weitläufiges Industrie- und Gewerbeareal mit flexibel nutzbaren Produktions-, Lager-, Logistik-, Büro- und Verwaltungsflächen. Das Gesamtobjekt bietet sowohl Eigennutzern als auch institutionellen und privaten Investoren attraktive Perspektiven für eine langfristige Standortentwicklung. Die Gesamtfläche gemäß bisheriger Vermietungsaufslung umfa
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Preis auf Anfrage
gesehen
Gerlingen, Landkreis Ludwigsburg
BüroraumAbstell-kammerTerrasseAufzug
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - FRANK Immobilien GmbH
Top-Gewerbeobjekt in exzellenter Lage - Hochwertige Büroflächen auf 4 Etagen - Repräsentativer Empfang - Praktische Hallenfläche mit ebenerdiger Andienung (1 Rolltor) - Schöne Kantinenfläche - Praktisches Archiv im UG - Alle Etagen sind durch einen Personenaufzug verbunden - Tolle Dachterrasse mit sehr schönem Blick
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480.000 €
gesehen
Sindelfingen, Landkreis Böblingen
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - ATENOS Immobilien GmbH
Die Einheit ist langfristig vermietet – der Mietvertrag läuft noch bis Januar 2030 – und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.958,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 23.499 € entspricht. Auf Grundlage eines Kaufpreises von 480.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,89 % – eine interessante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und nachhaltiger Vermietungssicherheit. Highlights der Immobilie: Moderne Büroeinheit in zentraler, gefragter Lage Langfristig vermietet bis 01/2030 Helle, großzügige Räume mit hoher Deckenhöhe Sehr guter Zustand, Baujahr 2006 Vielfältige Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung 4 Tiefgaragenslplätze im Eigentum inklusive Solide Bruttorendite von ca. 4,8
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Preis auf Anfrage
gesehen
Möhringen-Mitte, Stuttgart
BüroraumAbstell-kammer
Vor 6 Tagen, 16 Stunden bei Immobilienscout24.de - Horst Wahlmann - Wüstenrot Immobilien
Gesundheitswesen
In 1 km von Sonnenberg Klinik
Kindergarten
In 348 m von Kinderhaus Martinskirche
Freizeit
In 168 m von Grünanlage Probststraße / Bahnhof Möhringen
Hinterhaus (Bj. 1953) aktuell leerstehend und ideal für Handwerk, Büro, Lager, Werkstatt oder Dienstleistungsbetriebe. Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzungsmöglichkeit in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung