Büros kaufen in Stralsund

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.600 m². Die Etagen sind als Praxis- und Büroflächen konzipiert und beherbergen eine vielfältige Mieterstruktur unterschiedlicher Ärzte und Pflegeeinrichtungen. Das Objekt überzeugt durch einen Vermietungsstand von 100 %. Ein Hausbetreuer vor Ort sorgt für einen reibungslosen Austausch zwischen Mietern und Verwaltung. Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen geräumigen Fahrstuhl sowie ein freundliches, tagesbelichtetes Treppenhaus. Die Grundrisse der Flächen sind flexibel gestaltbar und können individuell an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für hervorrag

Die jeweilige Umsetzbarkeit und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vorab zu prüfen. Die Immobilie bietet ca. 216 m² Hauptfläche sowie ca. 26 m² Lagerfläche. Eine historische Fassade, großzügige Bürobereiche und ein eigener Straßeneingang prägen das Objekt. Die Räume sind derzeit an eine Hausverwaltung vermietet. Da vor Ort nur noch ein Mitarbeiter tätig ist, hat der Mieter den Mietvertrag zum 31.01.2028 gekündigt. Nach Rückgabe eröffnet sich die Möglichkeit einer eigenen Nutzung oder einer Neuvermietung. Der Innenausbau wurde seinerzeit vom Mieter vorgenommen und ist zeitgemäß gestaltet. Die Raumaufteilung lässt sich durch die vorhandenen Gipskartonwände flexibel anpassen. Die einzelnen Elemente der Glasschiebewand können seitlich

Zudem verfügt die Einheit über ein separates WC

Das auf einem geräumigen Areal befindliche Gebäude vermitt bereits von außen einen eindrucksvollen Gesamteindruck, welcher durch die Architektursprache mit dem repräsentativen Eingangsportal und den vielen Fensterflächen hervorgehoben wird. Im Inneren bietet das sich über insgesamt 5 Etagen erstreckende Grundrisskonzept mit seiner Raumvielfalt individuelle Nutzungsoptionen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt zudem über ein großzügiges Kellergeschoss. Insgesamt 25 Pkw-Slplätze sowie 3 Garagen vervollständigen diese bemerkenswerte Gewerbeimmobilie. Das Grundstück umfasst ca. 1.412 m². Das Gebäude verfügt über 5 Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 830 m². Das Kellerg