Büros kaufen in Stöttwang

Ca. 409,35 m² gewerbliche Nutzfläche bilden die Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Ob Sie Arbeitsabläufe zusammenführen oder Ihrem Betrieb mehr Raum geben möchten: Die Kombination aus Halle, Werkstatt und weiteren Flächen bietet vielfältige Ansatzpunkte für Ihr individuelles Konzept. Die gesamte Nutzfläche des Anwesens beträgt ca. 1.008,32 m². Das Wohnhaus mit ca. 144,50 m² Wohnfläche ergänzt den gewerblichen Bereich um ein persönliches Zuhause. Nach getaner Arbeit auf der Terrasse oder im Garten zur Ruhe kommen, ohne erst ins Auto steigen zu müssen: Hier lässt sich die Nähe zum eigenen Betrieb mit einem privaten Rückzugsort verbinden. Ein Anwesen für Menschen, die etwas vorhaben – und den passenden Raum dafür suchen

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine kleinere, vermietete Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zusätzliche Räume im Kellergeschoss sowie eine größere Wohneinheit, die bereits leer steht. Highlight im Obergeschoss ist die Deckenhöhe – hier ist aktuell ein Pflegedienst ansässig. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zu Ende Februar 2027 gekündigt, sodass sich auch hier künftig weitere Nutzungsperspektiven ergeben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Einzelgarage je nach Fahrzeuggröße etwa 8 bis 10 Außenslplätze. Die durchdachte und flexible Aufteilung der drei Einheiten schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und unter

Der Mietvertrag läuft noch bis Juni 2029. Das Gebäude im Zentrum von Marktoberdorf hat 3 Etagen plus Unterkellerung. Sie erwerben den gesamten 1. Stock mit großer Praxis (ca. 126 m²) und südseitiger Wohnung mit Balkon (ca. 56 m²). Der Zugang ist barrierefrei. Das Gebäude aus 1973 ist gepflegt. Die Fenster wurden 2018 auf 3 Seiten, die Pelletsheizung 2021, Der Aufzug 2024 und das Eingangsportal 2025 erneuert. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung/Praxis ist ebenfalls inklusiv und beträgt ca. 10.000 €. Inklusive sind 3 Autoslplätze plus einer Garage. Außerdem gehören 3 Kellerräume dazu und ein Dritdes Dachbodens

Ein Anbau zur Erweiterung des Supermarktes um ca. 200m² wäre laut unverbindlicher Auskunft der Stadt möglich. Ebenfalls seit Erbauung ist eine Apotheke Mieter. Über ein eigenes Treppenhaus mit Personenaufzug ist das Ärztehaus betretbar. Hier finden sich drei Einheiten im Obergeschoss und zwei Einheiten im hellen Dachgeschoss. Eine Einheit ist seit der Erbauung, zwei Einheiten seit vielen Jahren vermietet. Eine Einheit wurde 2025 neu vermietet. Eine Einheit im 1.OG steht zur Eigennutzung oder für die Neuvermietung bereit. Auf 40 Einzelparkplätzen lässt es sich komfortabel vor und neben dem Gebäude parken. Zudem sind das Gesundheitszentrum und die Geschäfte ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitn erreichbar - eine Bushaltesle befindet sich direkt vor der Tür. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 147.110,

107,71 m² Fläche und befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit an eine Reinigungsfirma vermietet. Damit bietet das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen und eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die in eine kompakte Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsperspektive investieren möchten. Die funktionale Raumgestaltung, die zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m² sowie die moderne Haustechnik schaffen attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, überschaubarer Objektgröße und langfristigen Nutzungsperspektiven. Auch für Gewerbetreibende, die perspektivisch einen eigenen Standort suchen, kan