Büros kaufen in Voltlage

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Dort befindet sich der Empfang sowie der Wartebereich. Ein Büro. sowie aktuell drei Behandlungszimmer und drei weitere Räume können Sie über den Flur erreichen. Ein Abslraum grenzt an einen der Räume an und ist über diesen zu erreichen. Zwei Toilettenräume befinden sich zentral in der Praxis. Zugehörige Außenslplätze runden das Angebot optimal ab

488 m² große Physiotherapiepraxis, die in zwei Einheiten aufteilt ist. Die erste Einheit besteht aus der ca. 169 m² großen Fitness-Trainingsfläche mit Sanitärräumen und Empfang im Erdgeschoss, dem ca. 61 m² großen Kursraum im Untergeschoss, sowie dem ca. 14 m² großen Lichtschacht, welcher die erste Praxiseinheit mit der zweiten Praxiseinheit verbindet. Das Erdgeschoss ist in 2019 umfassend renoviert worden - die gesamte Elektrik wurde erneuert, eine Fußbodenheizung wurde verlegt, Bodenbeläge sowie die Decken- und Lichtinstallationen wurden ebenso ausgetauscht. Die zwei Umkleideräume mit großzügiger Dusche, sowie die beiden WCs wurden ebenso grundlegend saniert. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt speziell an warmen Tagen eine Klimaanlage. Die zweite, separat abschließ- und nutzbare Praxiseinheit im Kellergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche

Vertraglich wurde eine Mieterhöhung zum 01.10.2028 auf 883,00 € und zum 01.10.2031 auf 933,00 € vereinbart. Die Gewerbeeinheit wurde in 2025 vollständig saniert. Verkauf ohne Makler!