Büros kaufen in Waabs

Die Gesamtnutzfläche von ca. 148 m² (Brutto-Grundfläche ca. 250 m²) verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich bzw. ein Kundencenter, helle Büroräume sowie Funktions- und Sanitärbereiche. Das Obergeschoss bietet weitere gut geschnittene Büro- und Besprechungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche sowie Sanitäranlagen, darunter ein Duschbad mit WC. Der nicht ausgetragene Spitzboden dient als Dachraum; das Gebäude ist nicht unterkellert. Neben der aktuellen gewerblichen Nutzung als Büro- und Verwaltungsfläche weist die Liegenschaft eine sehr gute Drittverwendu

für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés

Die Liegenschaft ist freistehend, mit 4 Geschossen (Souterrain, EG, 1.OG und ausgebautes DG) und verfügt über 13 PKW-Außenslplätze. Es liegt Renovierungsbedarf vor, insbesondere wird auf Sicht die Heizungsanlage aus 1984 erneuert werden müssen. Grundstücksgröße ca. 1.939 m². Das Gebäude ist vom Jobcenter Rendsburg-Eckernförde bis 31.08.2027 mit einer Kaltmiete von 5.214 € mtl. bei 944 qm Mietfläche angemietet. Ab 01.09.2027 ist das Gebäude freigezogen

Die Gewerbeeinheit ist sowohl durch das Treppenhaus als auch direkt zu betreten. Die Räumlichkeiten sind derzeit in einen großen und einen kleinen Praxisraum unterteilt, einen Vorflur, Abslraum und Küche sowie ein Duschbad. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerraum sowie drei Parkplätze Das Haus verfügt insgesamt über 26 Wohneinheiten und 4 nicht zu Wohnzwecken dienenden Einheiten