Büros kaufen in Wassenberg

Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und eignen sich sowohl für eine Neugründung als auch für die Erweiterung bestehender Strukturen

Darüber hinaus weisen die Böden der Produktionshallen vereinzelt potenzielle Kontaminationsslen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.587.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.210.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi

1.783 m² Grundstück * Ca. 357,70 m² Verwaltungs- und Bürobereich * Ca. 238,00 m² ehemalige Bibliotheks- und Sonderfläche * Ca. 124,30 m² Archiv- und Lagerflächen * Ca. 141,70 m² Dachgeschoss-/Ausbaureserve * Zweigeschossiger, lichtdurchfluteter Glasanbau * Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude * Geeignet für Eigennutzer, Unternehmen und Institutionen * Alternative Nutzungen vorbehaltlich behördlicher Genehmigung

1.421,96 m² Gewerbefläche sowie 14 Tiefgaragenslplätze vermietet. Die monatliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 20.381,08 €, entsprechend 244.572,96 € p.a. Bezogen auf den Kaufpreis von 3.300.000,00 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,41 %. Weitere ca. 1.500 m² Fläche im 2. bis 4. Obergeschoss stehen derzeit frei. Nach vorliegenden Informationen ist eine Umnutzung dieser Obergeschosse zu Wohnzwecken planungsrechtlich grundsätzlich zulässig und bereits mit der Stadt Mönchengladbach vorabgestimmt. Die konkrete Realisierung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen sowie der technischen und wirtschaftlichen Prüfung. Das Objekt bietet damit eine attraktive Kombination aus bestehendem Gewerbecashflow und innerstädtischer Wohnentwick