Büros kaufen in Weng

Mit großzügigen Flächen auf drei Etagen und einem praktischen Kellergeschoss schafft die Immobilie das ideale Umfeld für Praxisgemeinschaften, Büros oder spezialisierte Dienstleistungszentren. Das Erdgeschoss und erste Obergeschoss umfassen jeweils 318,57 m² und 309,56 m² mit 18 flexibel nutzbaren Räumen pro Etage, die optimal auf die besonderen Anforderungen medizinischer und gewerblicher Nutzer ausgelegt sind. Spezialanschlüsse für Fachrichtungen wie Zahnmedizin oder Physiotherapie sind bereits vorhanden. Ein einladender E

Modernisiertes Bestandsgebäude Das Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert und renoviert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 350 m². Im Erdgeschoss sowie in Teilen des 1. Obergeschosses befindet sich eine ehemalige Arztpraxis mit einer Fläche von ca. 220 m². Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für medizinische, therapeutische oder büroähnliche Nutzungen. Der verbleibende Teil des 1. Obergeschosses sowie das Dachgeschoss bilden eine rund 130 m² große Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung verfügt über einen s

Mit einer Wohnfläche von 366 m² und einer Gewerbefläche von 220 m² überzeugt dieses Objekt durch seine Vielseitigkeit und seinen Charme. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert, während 2014 sowohl neue Kunststofffenster als auch großteils neue Böden installiert wurden. Im selben Jahr erfolgte eine teilweise Erneuerung der Elektroinstallation. Zudem wurden 2018 sämtliche Heizkörper modernisiert. Zwei der Wohnungen erhielten in den Jahren 2020 und 2023 neue, hochwertige Bäder. Diese Immobilie garantiert attraktive Mieteinnahmen von jährlich 38.000 €, was sie für Investoren besonders interessant macht. Ihre zentrale La