Büros kaufen in Wertingen

365 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück erwarten Sie flexible Nutzflächen, mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche, großzügige Aufenthaltsflächen sowie ein attraktiver Außenbereich mit Terrasse, Garten, Teichanlage und Gartenhütte. Besonderes Entwicklungspotenzial: Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde können im Gewerbegebiet unter bestimmten Voraussetzungen Wohnungen für Betriebsinhaber oder Betriebsleiter ausnahmsweise zugelassen werden. Eine verbindliche Entscheidung erfolgt im Einzelfall im Rahmen einer Bauvoranfrage. Dadurch bietet sich insbesondere für Unternehmer die interessante Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden. In dem Gebäude ist neben der gewerblichen Nutzung auch eine Wohnung für den Betriebsinhaber oder Betriebsl

Die Gewerbefläche bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ideal für medizinische Zwecke geeignet ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Empfang mit integrierter Wartezone für Patienten. Vier Behandlungsräume stehen für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro für Verwaltung und Organisation sowie eine gut ausgestattete Küche für das Personal. Zusätzlich sind zwei weitere Räume vorhanden, die flexibel für Büro- oder Administrationszwecke eingesetzt werden können. Ein praktischer Abslraum sowie mehrere WC-Räumlichkeiten für Patienten und Personal runden das Angebot ab. Die Immobilie bietet attraktive Vorteile für Kapitalanleger: Die Vermietung an einen etablierten Facharzt ist eine sehr gute Basis f

Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Baugrundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Das Gebäude befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die ca. 80 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für: Handwerksbetrieb oder Werkstatt Aier oder Studio Büro oder Planungsbüro Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Lager- und Arbeitsflächenkombination Die Fläche gliedert sich in: vier Werkstatträum

Die Einheit eignet sich ideal für Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Betriebe. Sie bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Empfangsbereich, der auch als Wartezone für Kunden dienen kann. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro mit Raum für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungsraum sowie einen Registratur- bzw. Aktenraum. Auch dieser könnte als Büro verwendet werden. Ihnen stehen zwei Eingänge zur Verfügung, was eine flexible Nutzung der Einheit ermöglicht. Die Slplätze im Hofraum stehen allen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Durch die bestehende Vermietung an eine renommierte Kanzlei bietet die Einheit eine gute Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie bei ernsthaft

Die großzügige und gut geschnittene Fläche wurde zuletzt von einer Physiopraxis genutzt und bietet mit ihren hellen Behandlungsräumen, dem Empfangsbereich und den Sanitäreinrichtungen ein professionelles Ambiente für Patienten und Mitarbeiter. Auf insgesamt ca. 180 m² stehen vier helle Behandlungsräume, zwei weitere Räume, beispielsweise für Büro oder Lager, sowie ein einladender Empfangsbereich zur Verfügung. Alle Räume überzeugen durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen, sodass Sie Ihre Gewerbe ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können. Die gesamte Raumaufteilung schafft ein professionelles Arbeitsumfeld und gewährleistet effiziente Abläufe. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit ist di

Dadurch entsteht ein unschätzbarer Synergieeffekt der sich langfristig für Sie als Investor auszahlen wird. Die energieeffizienten Häuser werden mit regenerativen Energien beheizt und eine Regenwassergewinnung sorgt für erheblich weniger Trinkwasserverbrauch. Dies senkt für die Nutzerinnen und Nutzer spürbar die Nebenkosten. Ein modernes Belichtungskonzept rundet den Umweltgedanken ab. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in die Region zu investieren und daraus zu profitieren. 2023 soll es losgehen. Sichern Sie sich Ihren Traum und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir bieten Ihnen eine individuelle, maßgeschneiderte Raumlösung. Ob 60 m², 100 m² oder mehr wir bauen für Sie die passende Räumlichkeit nach Ihren Vorslungen