Büros kaufen in Wickede

Die 96 qm große Fläche kann zukünftig ohne große Renovierungen wieder als Büro oder Arztpraxis genutzt werden oder man erfüllt sich den Traum einer funktionalen und offenen Eigentumswohnung. Aber auch der Umbau zur einer rentablen Mietwohnung ist hier schnell erfüllbar. Die ehemaligen Praxisräume befindeen sich im 1. Obergeschoss auf einer Ebene mit einer weiteren vermieteten Wohnung. Der großzügige Balkon ist in den Garten ausgerichtet, so dass dieser zur Entspannung einlädt

Auch eine Büronutzung ist möglich. *Highlights der Verkaufsfläche:* - *Lage:* Zentrale Lage in Unna mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Sichtbarkeit. Optimal erreichbar mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitn. - *Fläche:* Ca. 47 m² Verkaufsfläche, flexibel nutzbar und großzügig geschnitten. - *Barrierearm:* Die Verkaufsfläche ist barrierearm gestaltet und ermöglicht somit uneingeschränkten Zugang für fast alle Kunden. - *Ausstattung:* Helle, freundliche Räumlichkeiten mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen. - *Nutzung:* Ideal für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer dynamischen

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmitals auch wichtige Straßen schnell erreichbar. Die Immobilie umfasst zwei bereits vermietete Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle bieten. Zusätzlich stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung – eine davon ist seit Langem vermietet, während die andere noch Potenzial für zukünftige Mieter bietet. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine vielfältige Einkommensstruktur und minimiert das Risiko für Investoren. Drei Slplätze direkt vor der Immobilie ermöglichen Kunden der Gewerbetreibenden eine bequeme Anreise. Mit einer

2.172 qm incl. Keller - Nutzfläche ca. 1.680 qm - Grundstücksgröße 2.647 qm - Bodenbeläge gemischt Teppich/Kunststoff/Fliesen/Kunststein - Gasheizung Bj. 2007 Derzeitige Nutzung als Verwaltungsgebäude der Agentur für Arbeit, teilweise leerstehend. Verkauf freigezogen Termin nach Absprache, geplant derzeit ca. Ende 2027/Anfang 2028

Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 874,33 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zeitgemäße, funktionale und flexibel nutzbare Fläche für Lagerung, Produktion, Handwerk oder Logistik suchen. Die Halle präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre klare, zweckmäßige Bauweise sowie durch sehr gute Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Befahrung und erleichtert die Anlieferung sowie den innerbetrieblichen Warenfluss. Zusätzlich stehen zwei Anlieferflächen zur Verfügung, wodurch auch parallele Abläufe im täglichen Betrieb effizient organisiert werden können. Die Gewerbehalle ist unbeheizt und damit besonders für Nutzungen geeignet, bei denen keine dauerhaft temperierten Flächen erforderlich sind. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Rangier-, Absl- und Außenflächen und schaff