Büros kaufen in Wiesensteig

Produktionsflächen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten über zwei Vollgeschosse. Eine direkt angebundene Lagerhalle sowie großzügige Büroflächen im Obergeschoss ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe. Slplätze befinden sich unmitbar am Objekt und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Moderne Ausstattungsmerkmale wie ein Blockheizkraftwerk, Glasfaseranschluss sowie vorhandene E-Ladeinfrastruktur unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Standorts

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.138 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden. Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abslraum im UG und ein Tiefgaragenslplatz. Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028

Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Flexibilität miteinander verbindet. Ob Einzelhandel, Ausslung, Dienstleistung oder Verwaltung – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte und effiziente Betriebsabläufe, vorbehaltlich insb. behördlicher Genehmigungen und Auflagen. Im Gebäudekern liegt ein großzügiger Haupttrakt, der heute Büro, Lager und ehemalige Produktionsbereiche umfasst. Um diesen Kernbereich gruppieren sich weitere Funktionszonen wie ein Werksverkauf, Büros, Sozialräume, Versand und Anlieferung. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Trennung von Kunden- und Logistikströmen: Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt in die Verkaufs- und Ausslungsflächen, während