Dachgeschosswohnungen kaufen in Birtlingen

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 73730 Esslingen-Oberesslingen. Die eigenständige Eigentumswohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit weißer IKEA-Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Aufteilung und Ausstattung • Helles Wohn- und Esszimmer • Separates Schlafzimmer • Küche mit weißer IKEA-Einbauküche und Elektrogeräten • Abslraum / Arbeitszimmer mit Tageslicht • Balkon • Badezimmer mit Warmwasserboiler • Elektroheizungen • Abslmöglichkeit in der Kriechbühne • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Modernisierungen / Erneuerungen • Renovierung der Wohnung: 2015 • IKEA-Einbauküche: 2015 • Warmwasserboiler erneuert: ca. 2023 • Waschmaschine erneuert: ca. 2024 Gemeinschaftsei

Das schöne historische Fachwerkhaus von 1896 wurde 2012/2013 fachgerecht restauriert. Dabei wurde das Dach, inklusive Dämmung komplett neu gemacht. Mit dem Einbau von zahlreichen hochwertigen Dachfenstern entstand diese schöne 2 Zimmer Wohnung. Kapitalanleger könnten mit geringen Aufwand (Trockenbau) noch eine Wand einziehen lassen um ein zweites Schlafzimmer zu bilden. Damit wäre die Wohnung ideal als WG vermietbar und damit höhere Mieteinnahmen erzielbar. Die Wohnung hat rechnerisch 49,07 m², wirkt aber viel größer da durch die Dachschrägen sehr viel Grundfläche nicht in die Berechnung einfließt. Im unteren Bereich des Hauses wurde damals auch die Fassade gedämmt. Die Wohnung soll jetzt verkauft werden, da sie frei geworden ist. Da wir ein Kind bekommen haben möchten wir mit dem Erlös in ein Haus investieren. Für diese Wohnung liegt schon

Das Highlight der Wohnung ist der kürzlich sanierte Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von einem Garten umgeben und bietet eine angenehme und harmonische Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de