Dachgeschosswohnungen kaufen in Breitbrunn

Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. In diese Berechnung wurde der Balkon anteilig mit 50 % seiner Fläche einbezogen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem eine moderne Einbauküche sowie neue Parkettböden eingebaut, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hervorzuheben sind zudem die beiden zusätzlichen Speicherräume mit viel Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus Sie in das innenliegende Duschbad sowie in den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit hohen Decken gelangen. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die Berge – perfekt für ruhige Stunden im Freien. Die integrierte Kochnische ist funktional und unauffällig in den Wohnbereich eingebunden. Ein kleines, separates Schlafzimmer, ausgestattet mit zwei Einzelbetten, bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeit.

Balkon im 1. OG * Ab 1. Juli 2026 frei und vollständig geräumt * Fußbodenheizung * Küche als abgeschlossener Raum mit Dachfenster * Waschmaschine im Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster * In den letzten Jahren wurden alle Dachfenster erneuert; im Wohn- und Schlafraum mit Sonnenschutzrollos * Kellerabteil * Einzelgarage * Gemeinschaftliches: Aufenthaltsraum mit WC im Keller, Fahrrad und Trockenraum im Keller, Garten und 2 Besucher-Kfz-Slplätze * Zweitwohnsitz nicht erlaubt * Hausgeld mtl. 448,- € (davon 110,90 € Rücklagenansparung) * Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Hierbei werden unterschiedlichste Wohnbedürfnisse optimal abdeckt. Schon beim Betreten der Wohnung setzt der Eingangsbereich ein erstes Ausrufezeichen: offen gestaltet und angenehm proportioniert, bietet er nicht nur viel Platz für Garderobe, Schränke und Stauraum, sondern vermitt direkt beim Ankommen ein einladendes, wohliges Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf übersichtliche Weise. Den zentralen Lebensmitpunkt und das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gut 60 m². Großzügig geschnitten und durch stilvolle Flügeltüren aus Glas zugänglich, überzeugt dieser Raum vor allem durch seinen bes

Hier genießen Sie ganztägig Sonne und schaffen sich einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zusätzlich steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet (unter 10 m²). Die separate Küche sowie das funktional ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und runden den praktischen Grundriss ab. Ein praktischer Abslraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Besonderes Highlight Südbalkon Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er erwei