Dachgeschosswohnungen kaufen in Breitenthal

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit ideal für alle, die kurzfristig ein neues, altersgerechtes Zuhause suchen. Die Wohnfläche umfasst 82,2 m² und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn und Essbereich, der über eine große Schiebetüre direkt auf die sonnige Süd Dachterrasse führt. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: weitläufig, hell und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, bietet sie einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein kleiner Abslraum mit Regalböden befindet sich ebenfalls auf der Terrasse. Die Küche ist separat vom Wohnbereich; die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimme

Darüber hinaus können sich durch die Erfüllung der QNG-Anforderungen steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (Sonder‑AfA nach § 7b EStG: 5 % p. a. in den ersten 4 Jahren; kombinierbar mit degressiver AfA von 5 %) und eine langfristige Wertstabilität infolge niedriger Betriebs- und Energiekosten ergeben. Insgesamt errichtet ein regionaler Bauträger acht Wohnungen von ca. 69 bis ca. 99 m² Wohn- und Wohlfühlfläche. Die Wohnungen erhalten einen optisch ansprechenden Vinylbelag. In den Badezimmern bewegen Sie sich auf geschmackvollen Fliesen. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den lichtdurchfluteten, verglasten Eingangsbereich und fahren komfortabel mi

80 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtvollbad sowie eine gepflegte Einbauküche, bei der die Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und hochwertige Eichentüren für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude seit 2024 über eine moderne Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein nahe gelegener Außenslplatz sowie eine Garage. Ein weiterer Vorteil: Diverse Möbelstücke und Ausstattungen verbleiben in der Wohnung. Dazu zählen unter anderem ein Klavier, ein Schrank im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer ein