Dachgeschosswohnungen kaufen in Ettlingen

12 m²) - Waschmaschinenslplatz im Wasch-Keller - Einzelgarage im Hof mit Fernbedienung, Strom- und Wasseranschluss (EP € 19950,-) - Gartenmitbenutzung

Das Gebäude liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die nach einem Rückzugsort vom Alltag suchen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren besonderen Charakter. Dachschrägen, viele Fenster und gemütliche Raumproportionen schaffen eine Atmosphäre, die man sonst vor allem aus charmanten Dachgeschosswohnungen in lebendigen Stadtviern kennt. Wer das besondere Wohngefühl unter dem Dach liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 32 m² Fläche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Der gemauerte Kamin verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Note und macht ihn zum perfekten Mitpunkt für gemüt

Mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 32 m², einem gemauerten Kamin und direktem Zugang zu einer nicht einsehbaren Dachterrasse hebt sich die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – Aspekte, die bei Mietinteressenten sehr gefragt sind. Die Wohnung verfügt über zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC, und ein kleiner Abslraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Besonders attraktiv ist der eigene Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – ein klarer Vorteil gegenüber rein gemeinscha

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine gute Belichtung. Die Verkäuferin möchte nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung. Die Mietkonditionen werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die sonnige und gut aufgeteilte Wohnung ist im ersten Obergeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen - bis zu 3,50 Meter. Vom großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon mit ca. 20 qm. Eine Natursteinmauser begrenzt den Hof, so dass Sie geschützt und ruhig Ihre Musestunden verbringen können. Im schönen Tageslichtbad beginnen Sie den Tag. Die Dachschräge wird durch große Gauben deutlich minimiert. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollläden, gut ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Abslkammer - einfach anschauen. Noch ist alles im Rohbau und Sie können noch mitgestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein gut durchdachter Grundriss gibt sein bestes dazu sich hier wohl zu fühlen. Der Wohnbereich bietet viel Fensterfläche und den direkten Zugang zum großzügigen Süd, Süd/West ausgerichteten Balkon welcher Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne gewährt. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell da sie die einzige auf dem Stockwerk liegende ist, also keine direkten Nachbarn seitlich oder oben drüber. Wie Sie auf den Bildern erkennen können, wurde die Eigentumswohnung nach der letzten Vermietung weitestgehend frisch saniert. Das Bad und Gäste-WC mit Elektroboiler wurden komplett erneuert. Hier und auch in der Küche wurden separat steuerbare Fußbodenheizungen verbaut. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2007 getauscht. Nicht zu vergessen, neue Heizkörper! Auch da

Dann erwartet Sie ein lichthelle Wohnung mit ca. 2,70 Meter hohen und großzügigen Räumen. Vom ca. 45 qm großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon (17 qm). Der Blick geht in grüne Hinterhöfe, ideal um sich vom Altagsstress zu entschleunigen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fischgrätparkett bzw. großflächigen Fliesen sowie eine Klimaanlage und edle Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ein Gäste-WC ist ebenfalls geplant. Die KNX-Steuerung ermöglicht modernen Wohnkomfort. Direkt neben dem Aufzug liegt ein Hauswirtschaftsraum - so haben Sie alles auf einer Ebene. Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historisch